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房产纠纷

上海－黄浦区 05-10 09:35  悬赏 20  发布者:wh6973…… 给我留言  回答:(22)
08年我购得一处房产，口头委托我朋友丈夫帮忙卖，但09年她们夫妻因为经济纠纷要离婚，由于我朋友不想跟她丈夫离婚，她丈夫也说只要把她用的钱说清楚就不离婚，我当时为了帮朋友就帮她说个谎，说这处房产是我朋友她买的，只是写的我的名，结果被她丈夫录音，09年她们离婚我朋友净生出户后，她前夫就一直占着房子，他拿着09年当时的录音就能证明房子归他所有吗？我跟他没有任何买卖协议和经济债务纠纷，他只拿着录音就能占有我的房子证据吗？{我跟朋友她认识20多年了，为了感情帮她，结果换来这样结果，她离婚后又再婚连人都找不到了心寒，请求帮助
问题补充：
我如果想把房子卖掉，他拿着09年的录音能作为不让房子的证据吗？谢谢！
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回复时间： 2012-05-10 09:39
收集证据后起诉
回复时间： 2012-05-10 09:38
仅有录音证据不足，你完全可以拿房产证明取回自己的房子。
回复时间： 2012-05-10 09:39
房产证上写的是你的名字，仅凭录音当然不能证明房子归他所有。建议起诉。
回复时间： 2012-05-10 09:40
录音的证据效力是存在问题的，就你所说，若你能提供相应的证据证明房屋所有权属于你，完全可以向法院起诉要求对方搬出。
回复时间： 2012-05-10 09:42
对方需在提供支付房款的证据，建议起诉要求对方搬离。详情可来电咨询。
回复时间： 2012-05-10 09:45
房产证是房屋所有权属证明。仅凭录音不能证明房子归他所有，房子还是你的，他占有你的房子，你可以起诉他。
回复时间： 2012-05-10 09:48
仅有录音证据不足，你完全可以拿房产证明取回自己的房子。
回复时间： 2012-05-10 09:57
1、产证登记在你名下的，你可以卖房并过户交易，朋友前夫无权干涉。
2、购房时的书面合同、房款支付凭证、还款记录均可以对抗其录音证据。
还有疑问，可来电详询。
我的补充： 2012-05-10 10:00
朋友前夫占据该房，可起诉确权，要求对方搬出。
回复时间： 2012-05-10 09:57
对方的主张很难成立。若仅有录音证据，明显证据不足。很可能是他们一起设下的全套。
其次，对方需要证明，你买房的钱是对方所给予你的。
最后，建议起诉法院确权。

综上，如需帮助，欢迎致电联系。
回复时间： 2012-05-10 09:58
不可以
回复时间： 2012-05-10 10:08
你好：
    从你讲述的情形来看，对方单纯有录音证据恐难以认定产权。
    目前，你作为产权登记人，可以起诉要求对方搬离以保护你的所有权。
回复时间： 2012-05-10 10:10
你好，
1、房屋所有权以产证登记为准，若有其他证据证明登记错误的除外，但仅有录音难以证明房产是他们夫妻的；
2、你现在可以立刻向法院起诉，要求他返还房屋并赔偿占有期间的房租；
3、若需要帮助，可以直接来电。
回复时间： 2012-05-10 10:18
只有录音证据不足的，建议你通过法律途径维权，取回你自己的合法财产。
回复时间： 2012-05-10 10:33
第一，可能是对方夫妻的苦肉计，害你上当了。第二，对于这样的朋友也不用谈什么情谊了。第三，通过法律维护自己的权利。该卖的就卖不用理他们，他们要是找麻烦对薄公堂。真的假不了。法律会还你公道的。
我的补充： 2012-05-10 10:35
如果你朋友的前夫鸠占鹊巢，占着你的房子，那你就先打迁让官司，让他滚蛋。
回复时间： 2012-05-10 10:33
1、不能证明。2、协商不成，起诉对方要求腾房。3、若需帮助，可来电或预约向我当面咨询。
回复时间： 2012-05-10 10:48
房产是你的没有问题，对方以对你的录音想获得该房屋的产权，显然证据不足。只是可能会给你增添一些麻烦。需要帮助，可来电咨询。
回复时间： 2012-05-10 11:17
可以的，证据并非是核心要素的问题。详情建议你联络到我们或者其他律师。
回复时间： 2012-05-10 12:44
你应该先打迁让官司，把他请出去后再卖！若需进一步了解和帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！
回复时间： 2012-05-10 13:06
如果房产证上仍然登记着你的姓名，你可以据此向法院起诉对方迁出你的房子。对方如果仅有录音而没有其他证据可以佐证的话，其证明力还是不太充分的。需要帮助，可以联系面谈。
回复时间： 2012-05-10 13:22
仅有录音证据不足，你完全可以拿房产证明取回自己的房子
回复时间： 2012-05-10 22:46
收集证据后起诉
回复时间： 2012-05-13 11:40
具体可电话联系面谈
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