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门市转让

05-10 11:00 悬赏 0 发布者:310619 给我留言地区:北京－东城区回答:(2)

我想做点小生意，于是找到了一个门面，现使用此房的人乙想转让给我，但是要收取5万元转让费，转让后包括里面的家具家电都属于我，他说与房主的协议还有半年到期，到期了可以找他续租，我使用了半年，如果房主半年后要收回门面，我肯定不愿意啊，5万元交了使用了半年，生意正如日中天，我该怎么办？那5万元又该怎么办？
还有，如果我要把门面再转让出去，但是合同到期了还没转让出手，该怎么办？（房主最开始是同意转让的）

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[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间：2012年05月10日 11时02分

基于合同相对性，房东有权要求收回房屋，你只能找乙维权。

我的补充： 2012-05-10 11:05

房东和乙的合同到期后，房东有权不续签且收回房屋，你只能搬走。当然，如果你和房东从新签订租赁合同，继续承租该房屋的除外。
但你可以向乙主张违约责任，要求退还转让费并要求乙支付合同约定的违约金或赔偿你因此造成的直接经济损失。
你要将门面再次转让的话，需要经过房东同意，否则合同一样无效。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

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