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请问北京地区果树拆迁征占如何评估补偿？

北京－门头沟区 05-10 17:56 悬赏 0 发布者:breeze…… 给我留言回答:(6)

家里承包了一块农用地，有桃树，枣树等1000多课，有房屋400多平，1000多平大棚，蓄水池等，有农家乐执照，这种情况下拆迁如何进行评估呢。现在要拆迁，只字不提生产经营补偿，只是直接写出果树补偿多少元，房屋补偿多少元，有什么法律可以依据？

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[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
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回复时间： 2012-05-10 18:17

要看拆迁公告的规定及当地政府的规定。

追问：

只给了评估单，上面各种树木各自价值没有列出来，直接给总价，没法让人信服，上面落款是大队的，是不是应该让他们拿出镇里，或者区政府里的相关规定呢？

回答：

可以申请行政裁决。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-05-10 18:56

拆迁公告要县一级政府发布。

[北京-朝阳区]
李同红律师
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回复时间： 2012-05-10 19:48

需要看具体的拆迁政策。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-05-10 20:32

根据征地补偿规定确定。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-05-10 21:10

不合理
果园补偿有如下方面：土地补偿、附着物补偿、预期收益折现补偿、基础设施补偿。
果园补偿的方法有：成本法、收益法、恢复法。
果园补偿的价值认证方法有：评估。
评估单位：市县的林业局、农业局、农科所、物价局——价格认证中心。
1、土地补偿：果园近期三年收益平均值乘10倍；
2、附着物补偿：果园中间种的地表农作物及果树树体的市场价值，果树树体的市场价值专家评估确定；
3、预期收益折现补偿：通常依照有权单位专家评估确定；
4、基础设施补偿：按实补偿；
具体问题如有需要，可来电详细沟通。