这种情况不交物业费可以吗？

年2009年2月份，楼上暖气管冻裂发水把我家餐厅淹了，房顶大部分墙皮脱落，地砖也被腐蚀，楼上房子已卖，但一直没有入住，找到物业后，物业说开春来给处理，结果一直等到2010年3月都没有消息，多次找到物业要求帮助协商处理办法，都没有结果，于是2009年整年物业费我就没有交，前俩天物业经理来让我补交2009年物业费，我想请问：在这种情况下，我不交或少交物业费可以吗？
ps：2008年入住后，房子墙体就漏水长毛，凡是窗户周围的墙体都漏水，墙皮脱落，尤其北屋墙体大面积长黑毛，到物业报修，也一直没有处理。