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房顶漏水找物业修缮，物业说：亏损，没钱修，怎么办？

北京－密云县 05-11 15:24  悬赏 0  发布者:王大虎 给我留言  回答:(10)
我家住在密云某小区，自购商品房，住顶层（6层），房龄10年，现漏水，找物业修缮，物业说：亏损，没钱修，怎么办？
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全部答案
回复时间： 2012-05-11 16:06
要看合同的约定，一般的，属于物业的责任，不能协商解决的，可以诉讼解决。
回复时间： 2012-05-11 15:26
房屋已经过保修期的，维修责任应当由物业承担，你可以要求物业立即维修房屋，如果因漏水给你造成直接经济损失的，你可以要求物业赔偿，没有钱不能成为免除责任的理由。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
回复时间： 2012-05-11 15:29
需要看具体的漏水原因，协商不成的可以到法院起诉的
回复时间： 2012-05-11 15:40
1、要根据物业合同的具体约定，如果属于物业的责任，则可以要求物业履行合同义务。
否则要承担违约责任。
2、物业所说的“亏损”不能抗辩合同的履行。
回复时间： 2012-05-11 15:52
可以要求物业经行维修，如果因为物业拖延维修时间而因漏水造成的直接经济损失，你可以物业经行赔偿。
回复时间： 2012-05-11 16:07
可以要求物业经行维修，如果因为物业拖延维修时间而因漏水造成的直接经济损失，你可以物业经行赔偿
回复时间： 2012-05-11 16:10
首先明确漏水原因，查看合同约定协商，如不能达到理想结果可以诉讼。
回复时间： 2012-05-11 16:50
可以要求物业经行维修，如果因为物业拖延维修时间而因漏水造成的直接经济损失，你可以物业经行赔偿
回复时间： 2012-05-11 17:07
可以要求物业经行维修，如果因为物业拖延维修时间而因漏水造成的直接经济损失，你可以物业经行赔偿
回复时间： 2012-05-11 21:26
协商解决；。
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