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我在2012年买的二手房，现今年7月签约转卖，8月底过户，并于十月签了房屋交割书
上海 12-05 22:00 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 我在2012年买的二手房，现今年7月签约转卖，8月底过户，并于十月签了房屋交割书，现在下家去派出所查询得知我原来的上家户口未迁出，以此为由要我赔每天房价万分之五的违约金，这有理由吗？如果要赔的话我是否可以要求我原来的上家赔偿我的损失？
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- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-12-05 22:03
合同中是否约定了迁出户口的违约条款？
如果约定了你需要赔偿违约金（但不会按照日万分之五来判的）
如果约定了你需要赔偿违约金（但不会按照日万分之五来判的）
追问：
好象有的，交房时水电煤有线电视，物业结清，户口
追问：
户口迁出，违约的话赔钱
回答：
有违约条款的话 你需要承担违约责任
追问：
这户口不是我们的啊，是我原上家的，我以前也不知道啊
回答：
你签订的合同 对此作出的约定，你应当承担责任，及时去联系你的原上家
追问：
如果要赔的话我是否可以要求我原来的上家赔偿我的损失？
回答：
你和你上家的购房合同中是否对迁出户口约定了违约条款呢？如没有约定无法索赔
追问：
没有明确约定，但我看了合同，其中有一条是因甲方原因造成乙方损失的甲方负责赔偿
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-12-05 22:07
具体需要依据合同来确认。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-12-06 15:23
当然有理由了，至于你追上家的责任，根据你和上家签的合同来了。
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