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房地产纠纷，希望能快点得到答复，谢谢！

天津 05-11 19:19  悬赏 20  发布者:失败的分手 给我留言  回答:(11)
秦某在某开发商买了一套商品房，尚未取得房产证，通过中介与王某签订了房屋转让协议。约定定金1万元，剩余房款在过户登记时一次性支付。中介公司承诺，负责在2009年6月13日前先为秦某办理房产证，否则赔偿王某双倍定金。秦某和王某须在2009年6月30日前配合办理过户。
　　合同签订后，王某支付了定金10000元和中介费6100元。中介公司推迟了近一个月才为秦某办理房产证。王某不愿继续履行合同，提出：只要收回定金和中介费，便可解除合同，互不追究责任。秦某拒绝退还定金，之后将房屋卖与赵某，并办理了过户。王某起诉秦某要求双倍返还定金。

请问，该买卖合同是否受法律保护可以解除合同吗？可以要回定金和中介费吗？具体能说一下那条法律规定了?
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全部答案
回复时间： 2012-05-11 21:10
1、买卖合同有效。
2、王某违约，不能要求返还定金、中介费。
回复时间： 2012-05-12 05:42
有需要可以电联或面谈
回复时间： 2012-05-11 19:43
答：1、害人有效；2、中介费不再返还，在2009年6月13日前，没有办理房产证时，可以适用定金法则，即双倍返还；3、可以得到法律支持。
回复时间： 2012-05-11 19:59
受法律保护，但是由于中介违约，导致买卖合同出现可以解约的情形，定金可以要回，中介费需要看协议是如何约定的
回复时间： 2012-05-11 20:05
合同有效，除非秦某能够证明王某明确表示不再购买房屋，之后才将房屋卖与第三人。否则，秦某一房二卖的行为显然属于违约行为，应双倍退还定金，王某能证明有其他损失的，还可要求秦某赔偿其他损失
回复时间： 2012-05-11 21:41
双方签订的买卖合同有效。但是王某违约，不能要求返还定金。
回复时间： 2012-05-11 23:06
可以的
回复时间： 2012-05-12 09:06
可以起诉，要求双倍返还定金。
回复时间： 2012-05-12 13:22
根据你的叙述,你的情况可以双倍定金以及中介费的返还.
回复时间： 2012-05-12 14:38
其实王某与秦某的合同是有效的，并且没有解除。现房屋已经卖给第三人，导致合同无法履行。王某可以要求秦某返还双倍定金。中介费是否退还，应看具体的合同约定。
回复时间： 2012-05-14 13:09
双方签订的买卖合同有效。但是王某违约，不能要求返还定金。
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