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律师您好，我买了二手房，签了定金合同，定金合同中写的建筑面积是222

上海 12-06 08:27 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(9)

律师您好，我买了二手房，签了定金合同，定金合同中写的建筑面积是222.27但是产权证上的面积是314.12，当时上家说面积只会多不会少，地下室是送的面积，现在超出这么多面积，以后对房产税等问题都会多交，请问律师我现在应该怎么办才好！是上家的欺骗行为吗？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4563777积分

回复时间： 2016-12-06 09:05

可要求解除定金合同，退还全部定金

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-12-06 08:35

可要求解除定金合同，退还全部定金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-静安区]
代雨庭律师
260614积分

回复时间： 2016-12-06 08:45

对方如有欺诈，可以起诉对方要求解除合同承担违约责任或者赔偿损失。可来电详细法律咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-12-06 09:05

1、先看一下合同
2、如果您完全不知情或者就是您自己疏勿大意了，那房东的确是有隐瞒事实的行为。
3、律师认为这里面的面积误差不是用计量误差可以解释，说白了就是超出正常的面积误差了。律师认为这完全可能是一种对标的的误解。考虑是否可以从重大误解的角度撤销合同。

以上意见仅供参考！

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2016-12-06 09:19

可要求解除合同，退还全部定金。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-12-06 09:21

可以要求解除合同，返还定金。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-12-06 09:38

房产证怎么会弄错呢，只是地下室的面积也会在房产证上有记录的，建议你带上材料到律所面谈律师。

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2016-12-06 11:50

具体看合同里的约定内容，差异太大不想买的，就协商解除，很少听说面积比原来大会不乐意的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-12-06 12:51

可以要求解除合同。

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