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租房到期，房东不退租金

湖北 12-06 10:26 悬赏 0 发布者:ggyy12…… 给我留言回答:(13)

合同签的是一年的，一年期满后，又续租了半年，但是续签没有合同，续租的还有2个月到期，现在房东无缘无故涨价，我现在搬走但是房东不退2个月的租金，我现在起诉能不能胜诉？还有就是之前签的一年的合同都已经到期了还生不生效？在线等。

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全部答案

[广东-广州]
王明伟律师 VIP
电话：18202029150
41800积分

回复时间： 2016-12-06 10:49

您好，期满不生效，钱要退给您。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4545259积分

回复时间： 2016-12-06 10:51

无法协商的，提交法院处理，由法院依法判决

[山东-临沂]
钟如超律师
56572积分

回复时间： 2016-12-06 10:27

不退租金可不搬离住处

[湖北-武汉]
张梅律师
167411积分

回复时间： 2016-12-06 10:28

当然能

我的补充： 2016-12-06 10:29

建议你下别搬出去。接下来就是去取证的问题，因为你们当时续租是没有书面合同的这点对你很不利。

追问：

但是有支付宝缴费记录

回答：

这个记录很重要，一定要保存好，以后和出租人之间的电话也最好录音。现在的情况是如果和出租人就是房东协商不成，一开始不建议你诉讼，可以寄封律师函给他，律师函有时候比直接起诉效果要好很多。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
259328积分

回复时间： 2016-12-06 10:29

你在前一个合同上是如何约定的呢？有没有约定租金问题？

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2016-12-06 10:29

协商处理

[湖北-武汉]
杜红涛律师
191047积分

回复时间： 2016-12-06 10:29

起诉的话耗时耗力，建议您还是先和对方协商看看能不能解决。

追问：

现在就是协商不了，他那边只退押金，租金不想退

[辽宁-大连]
张德华律师
68157积分

回复时间： 2016-12-06 10:35

不退租金可不搬离住处

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2016-12-06 10:39

按照原来的合同履行，协商不成的可以直接起诉，你可以电话过来说说你的情况。

[湖北-武汉]
赵双剑律师
161332积分

回复时间： 2016-12-06 10:39

您好！这个问题你们可以协商和解，如果不能协商一致，一般要按照原来的合同履行，不能加价。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-12-06 10:48

您好，续租但是又未签订新的租赁合同的，租赁租金参考上一份合同。房东构成违约，需要承担相应责任。具体可以来电。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-12-06 10:52

你好，房东无故涨租金是构成违约的，你是可以通过诉讼或是请律师谈判来要求对方退换租金的。

[湖北-武汉]
姚雷律师
137254积分

回复时间： 2016-12-06 11:15

续租没有到期，对方不能要求涨价。你可以住满以后搬走。每个月的租金是多少呢？如果没多少，没必要起诉。浪费时间和精力

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