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你好律师，请问我是2014年五月按揭公积金贷款买的商品房，今年一月跟我对象登记结婚

辽宁－本溪 12-06 14:11 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(4)

你好律师，请问我是2014年五月按揭公积金贷款买的商品房，今年一月跟我对象登记结婚，现在能办房产证了，请问下，办房产证我能加上我对象的名字么？需要什么费用和手续呢么？

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[辽宁-锦州]
刘哲律师 VIP
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441975积分

回复时间： 2016-12-06 15:51

贷款没还清一般不能加名字...

[辽宁-沈阳]
张俊杰律师
525857积分

回复时间： 2016-12-06 15:04

贷款没还清一般不能加名字

[辽宁-沈阳]
隋新律师
364601积分

回复时间： 2016-12-06 15:40

你好，贷款中的房屋加名需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。
具体流程：
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。