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假如说租赁房子里有三个户口，老夫妻和一个外人，那老夫妻死了是不是户口里的房子那个女的一个人继续住

上海－浦东新区 12-07 11:21 悬赏 0 发布者:阿醒回答:(6)

假如说租赁房子里有三个户口，老夫妻和一个外人，那老夫妻死了是不是户口里的房子那个女的一个人继续住，她有权卖了房子吗？老夫妻有儿子的

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回复时间： 2016-12-07 11:25

房子的产权证上写的是谁的名字？如果是老夫妻，其儿子继承人，继承房产后可以要求对方搬离。如果房子是老夫妻和第三人共同的名字，一般房产证会写各自占有份额，如果没有写，是按照均等分配，老夫妻死后，其儿子继承老夫妻房子，外人自己占有一定份额，但是不能一个人卖，必须和，老夫妻儿子一起才可以卖

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2016-12-07 11:42

1、租赁公房主要看同住人，同住人其实根据公房调配单可以查询。
2、如果那个女的系同住人，且户口在里面，那么老夫妻死后，该租赁房使用权则由她一人享有。
3、公房出售有相应的限制，能不能出售看区里的标准。
4、租赁房不能继承，因为老夫妻的儿子无法继承。
5、女的能不能卖，要实现两件事儿，其一、承租人变更为她；其二、按照区的政策可以卖；