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农村土地连同房子一起卖了

湖北－宜昌 05-13 22:08 悬赏 5 发布者:tzphel…… 给我留言回答:(2)

　　我家农村的房子连同土地一起卖了，家人户口还在农村没有变，请问这种买卖合同是否有效？
　　如果无效,该如何处理买卖双方？
　　谢谢！

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全部答案

回复时间： 2012-05-13 22:12

集体所有的土地和房屋只能卖给本集体内的成员。
如果卖给了非集体成员，这种合同是无效的。

追问：

请教张律师，如何定义本集体这个概念？
如果合同无效，那事后土地被征，买主所得利益能否追回？

回答：

本集体就是在同一个乡镇内的成员。合同无效是不受法律保护的，买家只能找卖家追回原来支付的价款。

回复时间： 2012-05-14 10:48

集体所有的土地和房屋只能卖给本集体内的成员

追问：

请教田律师，如何定义本集体这个概念？
如果合同无效，那事后土地被征，买主所得利益能否追回？

回答：

本集体就是本村本大队可以向卖主主张赔偿

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