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被执行人的楼房没有房产证又被开发商以别人的名在房产预登记且抵

黑龙江 12-09 09:20 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(5)

被执行人的楼房没有房产证又被开发商以别人的名在房产预登记且抵押给银行贷款了该楼现已被法院查封一个多月了我要求法院拍卖此楼房还我钱法院却说权属不清不能拍卖请问律师这种情况是否能拍卖？

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[黑龙江-哈尔滨]
王皓律师 VIP
电话：18104515837
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回复时间： 2016-12-09 09:47

你好，你应当向法院申请执行。

我国民事诉讼法规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向法院申请执行。法院对你与被告之间的纠纷作出的判决是生效法律文书，具有强制执行的效力。拒不履行生效判决，你可以向法院申请执行，由法院对其采取强制措施，迫使其履行义务。你需注意的是必须在判决书确定的履行期届满后1年内提出申请。

未按生效判决履行向你支付货款的义务，应当加倍支付迟延履行期间的利息。同时，拒不履行生效判决，如果情节严重，还可能被判处3年以下有期徒刑、拘役或罚金。

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
562901积分

回复时间： 2016-12-09 09:29

你好，因有的情况说不够清楚，为便于了解沟通案件情况，慎重起见建议你直接携资料当面咨询，共同研究，为你作出详细的有针对性的解答，以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-12-09 09:35

你好
正如法院所说，权属不清楚是无法拍卖的

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2016-12-09 09:54

你好，1、建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了两年的诉讼时效，丧失胜诉权
2、胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行
3、法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；
4、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留
5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪
6、《刑法》第三百一十三条　【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2016-12-09 09:58

你好，根据《民事诉讼法》第22章的规定，我国人民法院强制执行的通常方法和手段有以下几种：
　　一、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。
二、扣留、提取被申请执行人的收入。
三、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。
四、搜查被申请执行人隐匿的财产。
五、强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。
六、强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。
七、强制执行法律文书指定的行为。
八、强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。
九、强制办理有关财产权证照转移手续。

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