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协议是否有效？
05-14 12:52 悬赏 25 发布者:王芳王 给我留言 地区:北京－昌平区 回答:(14)
我跟老公结婚前，我老公的姐姐用我老公的名义贷款买了一套房，但他姐姐担心婚后我和老公之间出问题，让我们婚前签了一份协议，大概就是说房子跟我们没关系，然后还有就是写了等还清二十年贷款再办理过户，关键是现在有限房政策，影响到了我们俩买房。请问我们如何解决，协议是否有效
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 电话：13801393564
- 276273积分
回复时间：2012年05月14日 12时58分
协议只要是双方自愿签订的，没有违法内容就是有效的。
有协议的应当按照协议办理。
但这样的协议只在内部有效，对外房屋产权还是你老公的婚前个人财产，产权登记在你老公名下，你老公可以任意处分该房屋。
你们现在可以要求对方将房屋过户到自己名下，否则你们有权出售该房屋。
有协议的应当按照协议办理。
但这样的协议只在内部有效，对外房屋产权还是你老公的婚前个人财产，产权登记在你老公名下，你老公可以任意处分该房屋。
你们现在可以要求对方将房屋过户到自己名下，否则你们有权出售该房屋。
追问：
你好，房产证不在我老公的手里，在她姐的手里这样也可以卖么？
还有就是协议提到买卖权归他姐姐所有
回答：
你老公拿着身份证到房管局挂失补办就可以了，挂失后姐姐手里的房产证就是废纸一张，你们拿新的房产证出售房屋即可
追问：
那您说协议里提到的房屋买卖权归她姐姐所有。我们如果想卖这个房子违法么？
回答：
不违法，但属于违约行为，你们需要承担违约责任。支付合同约定的违约金或者赔偿对方因此遭受的直接经济损失
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-14 12:51
协议有效，你们可以要求对方办理过户变更手续或你们支付给他相应补偿房子归你们所有
追问：
你好，贷款未还清可以过户么？
回答：
经银行同意可以或者是还完贷款进行变更
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2012-05-14 12:53
您好，具体看协议内容，一般不违反法律，协议有效，详情来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-14 12:54
您好：
协议是无效的，
协议是无效的，
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-14 12:56
协议有效，你们可以要求对方办理过户变更手续或你们支付给他相应补偿房子归你们所有
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-14 13:02
协议有效，你们可以要求对方办理过户变更手续或你们支付给他相应补偿房子归你们所有
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-05-14 13:18
具体看协议内容，一般不违反法律，协议有效
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-14 13:19
协议是有效的，可以要求对方过户，或者给予一定补偿。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-14 13:21
协议是有效的,贷款没有还清前,过户需要贷款银行的同意.应与姐姐协商给予你们购买新房一定的补偿
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-14 13:25
协议有效。可以现在偿还贷款，办理过户。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2012-05-14 13:26
只要没有违法内容，协议有效，需要看到协议判断。你可以要求对方办理过户，或者支付相关的补偿后房子归你们所有。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-14 13:26
协议有效，你有两个办法，第一过户回去，第二找他人代购房屋
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-05-14 13:32
协议有效，你们应当要求对方办理过户变更手续或你们支付给他相应补偿房子归你们所有
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-05-14 13:54
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