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这样的情况是否有效？

广东－中山 05-15 16:03 悬赏 30 发布者:muouc 给我留言回答:(2)

当事人：我奶奶、二叔在外国澳大利亚居住了，姑妈，我（大儿子女儿）
遗嘱给小叔的房子，现在小叔过世了，还有生母，按法律应该是由生母继承，现在就是我婶从澳大利亚回来，忽悠我奶奶，我奶奶签名了给我婶，这样的是否有效？是否就是这小叔房子给我婶了？

我一直和我小叔还有奶奶居住，也居住在现在这个小叔房子，现在结婚了也一直和我奶奶住。

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回复时间： 2012-05-16 08:15

自愿放弃的，有效

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回复时间： 2012-05-15 18:16

关系没完全看明白。
你小叔有几个第一顺序的继承人？
现在房子已经过户到你婶的名下了吗？

追问：

就我奶奶一个第一顺序人了，而且我奶奶有健忘症，开始都和我婶对着的，也说婶什么不好的，邻居都这么说。。反正我婶每天早上请了我奶奶吃饭，然后就同意签名了。我奶奶没自主判断能力，又有健忘症，一个星期都可以做不同的观点，时而说是这样，时而说是那样，因别人和他说而观点不同的。这样的签字有效吗？只是签字，没过户的。

回答：

有几个关键要搞清楚：
1、签字的内容是什么？是将继承的房屋赠与给你婶呢还是其他？
2、你奶奶的精神状况是否属于限制民事行为能力人或无民事行为能力人?
3、你们现在的目的是什么？

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