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我的门市房被他人非法租赁给他人该怎么办？

05-16 09:36 悬赏 0 发布者:ping39…… 给我留言地区:辽宁－葫芦岛回答:(1)

在04年6月我买下卖方的门市房，房价是27.8万，当时他出租给杜家6年，我给他房款20万，6年的租金归我7.8万，2010年房子租期到日子以后归我，我也就履行了他的合同，（当时他把房照和他和租赁方的合同都给我了，我们去办房照他总找各种理由不配合，房照一直没办上）但08年的时候卖方将房照挂失补了一个新房照，又到银行贷款，09年的时候又将房子租给杜家3年。(在2010年和2011年我们打了4场官司咱们赢了，今年1月份房照已办在我的名下，但租方不走，我起诉他两家合同无效，搬出此房（排除妨碍）法院为什么还向着这个大诈骗犯呢，我非常的不理解，请问法官真的没有说理的地方吗？

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[辽宁-葫芦岛]
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回复时间：2012年05月16日 10时28分

你好，根据法律规定，买卖不破租赁，因此，在杜家租房时出租房有所有权，因此，我认为租房合同有效。

追问：

拿别人的房子非法租的还有效吗？太不讲道理了，侵害了第三人利益了，应是无效的，你是哪个法律大学的？还没有公理了呢？能支持诈骗犯吗？我也知道买卖不破租赁，但是得有前提的，不能一概而论，人民法院就是老百姓说理的地方，他们恶意串通用低于市场价格的几倍租的，简直是荒谬。他们租的是三年，如果是100年房子就给他得了呗，真有意思。唉，这世道没有说理的地方了，真该呼吁社会了，法律不改得严密喽，老百姓没法活了，骗子横行霸道了。

提问者对最佳答案的评价：

不是个明白的律师，一知半解，法理解的不透，还要好好学习法律知识，做个人民满意放心的律师

评论者：ping3926 给我留言

时间：2012-05-16 15:30

我也咨询很多法官和律师了，而且都是有经验的老法官，都认为他们是无效的合同。

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