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父亲将房子过户给了继子仅有口头声明与自己女儿一人一半如何才能将口头声明生效

05-16 11:01 悬赏 15 发布者:linjin…… 给我留言地区:江苏－常州回答:(5)

关系：父母女儿儿子（母亲与前夫的儿子并判给前夫抚养的只是成年后儿子就一直和母亲的新组建家庭在一起）

父母将自己所住的房子过户给了儿子
现在房产证是儿子夫妻两个人的名字
过户的时候与他们说明
今后这房子不论是拆迁还是买卖都将与女儿一人一半同意的话就在过户手续上签字但事后一直未落笔声明。

请问现在是不是只要儿子夫妻肯写下声明今后这房子就和女儿一人一半了呢还是需要去公证处公证之后才有效。

问题补充：

现在房产证的名字已经是儿子与儿媳的名字是不是父母对房子已没有分配权利了只有儿子夫妻肯认可当时的口头承诺写下声明公证才有可能与女儿一人一半了吧？

另外，父亲现在正在医院住院治疗既然儿子也继承了父母的财产是否对父母就应该有义务呢住院治疗的费用现在都是女儿在出可是费用太高了女儿已经交不起了现在医院方面也已经欠费倘若今后医院追究拖欠的医药费走法律途径那么法院这笔欠的医药费会怎么要呢是追究父母的财产么？他们只有退休工资唯一的房子已经给了儿子那么女儿会需要承担多少呢？

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回复时间：2012年05月16日 16时12分

1、父母在处理遗产的时候无需经过儿子、女儿的同意，现在虽然产权已经过户在儿子儿媳名下，但如果能证明当初父母将房屋赠与给儿子是有条件的，女儿还是可以对房屋主张权利的；
2、赡养义务是法定的，与是否继承或者获得财产无关。父亲可以要求儿子承担医疗费用，儿子不愿支付的可以通过起诉解决。
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追问：

1、赠与房子确实是有条件的但是只是口头的现在就是想立字为据是否只要签字认可就生效了？
2、儿子是判给前夫的与父亲没有关系应该没有赡养义务吧？所以才会问继承了财产是否需要承担医药费的义务
3、假设医院会采取法律手段的话女儿最终会承担多少责任呢
之前的医药费都是女儿出的

回答：

1、房产已经过户在儿子、儿媳名下，赠与已经完成，如果女儿想对该房屋主张权利，需要有证据证明，能签字最好，如果不签字就麻烦了；
2、由于儿子过去的时候已经成年，不会形成抚养关系，因此父母对儿子的赠与只有在附条件的情况下才有赡养的义务，没有条件的话只是一个道德义务；
3、对于拖欠医院的医药费，如果医院认定没有保证的，一般会终止治疗，并向家属索要医药费；如果硬要划分具体由谁承担的话，责任上是由你父母自己承担，但作为子女的在道德上是有支付的义务，如果父母无力承担，可以要求子女支付赡养费。
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