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房东三个月家电不配齐,没办法住了我提出搬走或转租,房东自己租给别人了,还说我违约,扣我一月房租,怎么
福建-厦门 05-16 11:05 悬赏 5 发布者:286156…… 给我留言 回答:(3) 三个月前租的房子,合同上写明家电包括洗衣机、烘干机,但是住进去后一直不肯解决,洗衣机是坏的抬走之后就没反应了,催了很多次不给解决,烘干机也没达到,房子没有阳台没办法晾晒衣物我提出能不能搬走,房东说可以,并且说房子他自己来租,但是我跟房东要退押金,他不肯,说我违约没住满合同上签的一年,并且新房客已经入住……房东看我一个女生在这里没有人帮忙,还说叫我自己去找律师问清楚是谁的问题,要起诉他他可以介绍律师给我,我觉得很委屈。请问,我是不是只能认了,拿他没办法?
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-05-16 11:06
请协商解决,不行的话,可以提起诉讼要回租金
追问:
协商过了,他不肯退押金。他说合同上第七条写了,如果租客借故解除合同,需赔偿押金为违约金。还说最好上那个面写的配齐的家电是没有法律效应的,我不能借这个来起诉他
回答:
聘请律师介入,催发律师函
追问:
请问李律师,那这样的合同,对我会有利吗?
回答:
对你比较不利,因为你失去去租赁物的控制,无法证明家电情况
追问:
房东已经租给新房客,但是我们的问题还没解决,他说我已经跟他说过我要搬走他就租给别人了,我现在要自己住或者是转租给别人他都不会答应的。
回答:
协商解决,不行的话就诉至法院
回答:
协商解决,不行的话就诉至法院
- [福建-福州]
- 林传雄律师
- 73933积分
回复时间: 2012-05-16 12:01
可以按合同约定处理。
追问:
合同约定上写了“房屋配备家电有……洗衣机,但是他没配给我,我因此要求解除合同,算是我违约还是他违约呢?请问?
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-05-16 13:04
参照合同约定执行。
押金应予退还。谁违约,需要进一步认定。
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