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商场强行关闭商户店内电源

广东－珠海 05-16 14:42 悬赏 0 发布者:TVS 给我留言回答:(2)

我们和商场的合约至2012年8月底到期，在5月3日，商场的保安口头要求我们商户在5月底全部撤场，我们商户没有收到任何的正式文书，法人代表没有出面解释，根据合同的有关规定，我们拒绝这样的无理要求。5月8日，在我们的强烈要求下，商场的另一位老总出来和我们商户协商，但协商无果。5月16日，商场强行关闭我们商户店内电源，导致我们无法做生意，严重影响了我们的生意，针对这个情况，我们商户该怎么办？商场的经营权已经转让给另一家公司，从6月份开始接手，我们商户能直接要求新的公司直接接收我们吗？

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[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2012-05-16 15:00

首先你们商户是可以要求原公司承担违约责任，赔偿你们的损失的，同时，你们也是可以与新公司协商继续经营的问题

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2012-05-16 15:03

可以要求继续履行合同，《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，《城市房屋租赁管理办法》第11条规定：“租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定”；《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。

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