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请教：婚前买房，共同还贷，关于房子的问题。

湖北－武汉 05-16 21:23 悬赏 0 发布者:丑大丫给我留言回答:(9)

求助。男友付的首付买了期房，合同和贷款都是写的他一个人名字，现在贷款是我们一起还，房子已经交房，有以下问题想咨询： 1.如果拿房时没有领结婚证是否可以在房产证上加我的名字？ 2,如果在办理房产证之前领结婚证，可否加我的名字？是否交税？ 3.2011新婚姻法下，是否加上名字就属于共同财产？如果以后分开，怎么分？

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全部答案

[湖北-武汉]
易明律师 VIP
电话：13886168577
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回复时间： 2012-05-16 21:50

只要双方同意任何时候都可以加你的名字，加明后就变成共同财产。

[湖北-武汉]
徐涛律师 VIP
电话：15327446830
183175积分

回复时间： 2012-05-16 22:15

是个人财产，婚后还贷部分平均分割

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4552691积分

回复时间： 2012-05-17 20:18

1、婚前约定共有并公证，婚后加名。

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
113821积分

回复时间： 2012-05-16 21:31

加名则为共同财产

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-16 21:35

1，理论上是可以的，但是实际上银行往往不会同意单独在房产证上加名字。除非你在跟银行的贷款合同中加上你自己的名字。
2，婚姻关系存续期间的房产加名可以随时加（前提是贷款完毕），免收契税。
3，只要房产证上有名字就属于共同财产，有几个人的名字就是几个人共有。（这个和司法解释无关）
如果离婚，一般平分财产，如果出现法律规定的少分多分或者有额外约定，按照法律法规或者约定分割。