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房屋所有权证办理受阻的咨询

江苏－南京 12-15 09:56 悬赏 0 发布者:装淡定给我留言回答:(3)

买的一手房，房屋所有权证办理受阻，原因：开发商买房的时候忽悠业主，买两房送三房，交付后加盖三房的时候被城管定性为违建，要求拆除，目前被开发商忽悠的业务在维权，不让拆。导致开发商拿不到大产权证，影响所有业主办证。想咨询一下，对于我们这些不涉及维权的业主，如何尽快办理产权证，如何维权？

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回复时间： 2016-12-15 09:58

这是可以直接到房管局申请办理相关手续的

追问：

那就是说，开发商到房管局办理房屋初始登记后，业务可以自行去房管局办理相关手续，是吧？谢谢！

回复时间： 2016-12-15 10:28

你好，可以直接到房管局申请办理相关手续的

回复时间： 2016-12-15 10:50

因为存在违建行为，所以规划验收不能通过。只能清除违建后并经过重新验收后才能办理产权证，建议你们起诉开发商违约，追究开发商责任，要求开发商赔偿损失。如需帮助可以与我联系

追问：

我第一步是不是要确定，开发商有没有到房管局办理房屋初始登记？如果没有的话，是不是表示开发商因为违建没有通过登记审核，下一步就开始联络和我一起的业主起诉开发商？

回答：

首先，你和开发商签的合同上应该已经约定交房和办理产权证的时间。如果约定的时间已经到了，可以直接起诉开发商。因为问题比较复杂，所以如果方便的话建议当面咨询

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