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父子房屋过户

北京 05-17 10:30 悬赏 5 发布者:JUp8294 回答:(7)

你好！我家房子是翻建的！以前房产是我父亲的名字！所以翻建也写他名字！但房子是我出钱翻建的！现在想把房产改我的名字因该走什么程序！也需要交税吗？谢谢

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回复时间： 2012-05-17 17:30

可以办理赠与过户。

[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间： 2012-05-17 10:32

可以走赠与也可以走买卖，签订合同后带双方身份证、产权证和协议到房管局办理过户登记即可

我的补充： 2012-05-17 10:33

需要纳税。

赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税

买卖过户时要交1.5%--2%的契税（各地标准不同），0.1%的印花税（双方合计）及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。

具体请你咨询税务机关，数额根据房屋详细情况确定。