已解决问题

租房纠纷

05-17 16:32 悬赏 25 发布者:luokan…… 给我留言地区:江苏－南京回答:(5)

通过中介租的房子，房主无故要求收房，当中介的面口头约定了收房日期，交房当日，在验完房屋设施完好，交还钥匙后，因租房人拒付不合理的费用，房主拒退房款押金以及违约金，中介协商无果。求助，如果解决！

问题补充：

期间已请110民警同志协调过两次，第一次，房主借故推脱，第二次，房主当面拒绝协调，叫租房人起诉他。

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最佳答案

[江苏-南京]
1律师
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回复时间：2012年05月17日 18时09分

首先需要明确“不合理的费用”是什么，房主不仅应当按约定退还押金，而且应该就提前收房向你支付违约金或相应补偿。
此处为私密留言，仅问题发布者可见！

提问者对最佳答案的评价：

感谢大家帮忙，都想选最佳答案但是选不了。因为您关注不合理的费用，所以最佳答案给您吧。
我个人觉得有疑问的是：1.当中介面口头约定收房，能不能作为解除合同的证据。2.不合理的费用，合同上有维修费是租房人承担的约定，需要我证明当初他同意维修并付费用的吗。3.交房当日设施检查完好，我也交还了钥匙，房主没有书面东西给我，中介人证明有法律效力吗。
不合理费用有三点：1.房屋中有一间不租（合同上没有明确写出），涉及物业费 2.到约定收房日，三个月差一天，涉及1天房租 3.热水器的维修费用，房主找人来维修，当时协商维修费为租房人先行支付，后从房租中扣除。交房时房主反悔。前两项费用，租房人主动愿意承担，第三项拒付。不合理的费用主要指第三项。
感谢您的帮助！

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