发布文号: 甘价服务[2006]22号
甘南州物价局、国土资源局：
你局《关于审批<合作市、夏河县、舟曲县城区基准地价更新报告>的报告》（州国土资办发[2005]147号）收悉。经审核，现对合作市、夏河县、舟曲县城区土地基准地价批复如下：
一、土地级别界线范围
（一）合作市
1、综合用地
Ⅰ级：东：饮食服务公司东侧-合作第三小学东侧-医药公司东侧-州曲东路东侧-科学宫东侧-工商行东侧-国税局西侧-州外贸局东侧-州人大-腊子口巷；南：腊子口巷-合作第一小学；西：欧拉路-电影公司-甘南气象局-电影院-房管所家属院-三部旅社-州汽运公司；北：州汽运公司北侧-民族饭店北侧。
Ⅱ级：东：那吾乡政府西侧-建行家属院西侧-军分区招待所西侧-市第二小学西侧-牧机研究所-合作二中西侧-共用型车站东侧-粮油公司东侧-畜牧站东侧-物资局家属院东侧-州人民医院东侧-州卫生学校东侧-甘南体育场北侧-齐哈马路；南：州粮食局车队北侧-东周路-制药厂北侧-沿河岸-州科委东侧-博峪路；西：欧拉路-沿山脚线-武警一中队东侧-气象站东侧-粮油公司库房东侧-琼果路-沿陡坎-煤炭公司南侧；北：煤炭公司南侧-轮胎翻新厂南侧-州汽车驾校南侧-市政府南侧-藏医研究院北侧。
Ⅲ级：东：规划区边界-公路总段家属院-沿河岸-木材公司-水箱厂家属院-武警支队-市第二小学-州人民银行-规划区边界；南：甘南汽修中心-州农科所实验地-州文联-州牛奶场-合作藏族中学-规划区边界；西：食品公司饲养场东侧-防疫站西侧-煤炭公司西侧-沿山脚线-规划区边界-沿山脚线-州粮油公司油库西侧-规划区边界-洮砚厂西侧-农机局车队-骑兵连北侧-阿木去乎昂南侧-武警三中队南侧师砖工程队-佛阁制药有限公司-合作民族高等师专南侧-沿山脚线-合作烈士陵园北侧；北：地质三队北侧-肉联厂北侧-加可尔路-蓄产品综合加工厂南侧。
Ⅳ级：共分3片。（1）环状：规划区边界-市地矿局-沿陡坎-规划区边界-驾驶员培训中心-规划区边界-三级用地北界-规划区边界。（2）环状：规划区边界-三级用地东界-规划区边界。（3）环状：规划区边界-三级用地南界-三级用地西界-直河玛村-山脚线--合作苗圃-规划区边界。
Ⅴ级：Ⅳ级用地边界至规划区边界
2、商业用地
Ⅰ级：东：格河--合作第三小学东界--糖烟酒公司家属院东界--医药公司东界--原商业局车队南界--电力公司家属院东界--格河；南：甘南饭店南界--腾志中街巷西侧25米--腊子口巷南侧30米--州歌舞团东界--州人大东界--碌曲东路--州政府东界--国税局东界--州建筑公司东界；西：欧拉路--气象局家属院东界--电影院西界--建材厂家属院东界--合作汽车站西界--州汽运公司西界；北：州汽运公司北界--民族饭店北界。
Ⅱ级：东：军分区招待所东界--市武装部东界--牧机研究所北界--河流--铁钦路以东70米--畜牧研究所东界--畜牧站东界--物资局家属院东界--州人民医院东界--州卫生局北界--齐哈玛路以东30米；南：腊子口巷--州藏族中专东侧--腾志街以东110米--州法院东界--欧拉路以东70米--州法院南界--合作一中南界；西：山脚线--绿豆昂以西--武警一中队以西--气象站东界--甘加路以西30米--甘加路；北：运司家属院北界--州运司大修厂南界--乳品厂汽车队东界--藏医研究院西界--乳品厂北界--甘南军分区北界--天隆汽修厂西界、北界--军分区招待所北界。
Ⅲ级：东：尕绍玛村以东--山脚线--交警大队北侧--冰箱厂家属院北侧、东侧--变电管理所南侧--木材公司北侧--公路总段东侧；南：合作藏族中学北界--州草原工作站北侧--州农科所南侧；西：欧拉路以西60米--欧拉路--农机局车队西界--洮砚厂西界--欧拉路以西120米--山脚线，收审所以西--州粮油公司油库西界--山脚线--琼果隆--甘加路；北：轮胎翻新厂北界--格河--州汽车驾校北界--盖格隆--污水处理厂东侧--肉联厂以东--地质三队北界--合作寺院--那吾藏小学北侧。
Ⅳ级：东：看守以东340米；南：合作藏族中学南界--奶牛场实验地南界--甘南州畜牧学校以北110米；西：合作师专西界--山脚线；北：驾驶员培训中心南界--扎油公路以东80米--肠衣加工厂北界。
Ⅴ级：Ⅳ级用地边界至规划区边界。
3、住宅用地
Ⅰ级：东：格河--州藏族中专东界--甘南干休所东界；南：博峪路--儿童公园--市第五小学东界--甘南干休所南界；西：合作汽车站西界--玛曲西路--三部旅社东界--建材厂家属院东界--农副公司东界--甘南气象局家属院东界--念钦路东侧60米--舟曲西路--念钦路--甘南饭店南界--腾志中街以西30米--合作第一小学运动场东侧--腾志街以西110米；北：民族饭店北界--州汽运公司北界。
Ⅱ级：东：尕绍玛村西侧--市第二小学北界--交警大队东界--甘南水箱厂东界--合作一中体育场--物资机运综合公司东界--粮油公司东界--红土尕庄西界--州农牧局东界--州人民医院东界--那吾砖厂西界--甘南体育场东界--合作建司空地东界--州五金厂东界--民族木器厂东界--省邮政运输总站甘南分站东界--州火柴厂北界--州火柴厂西界；南：州粮食局车队北界；西：东周路--制药厂北界--线物段车队南界--欧拉路--欧拉路以西20米--山脚线--绿豆昂西侧--武警一中队南界--受审所西界--气象站西侧--州粮油公司油库东侧--甘加路西侧20米--运司家属院北侧--轮胎翻新厂东侧--州汽车驾校西界；北：州汽车驾校北界--市政府北界--职中北界--铁坝路--那吾乡政府北界。
Ⅲ级：东：规划区边界；南：合作藏族中学南界--州奶牛场南界--甘南州畜牧学校北200米--州农科所实验地--城南派出所东界--山脚线--合作师专--师专工程队东侧--骑兵连北侧；西：规划区边界；北：食品公司饲养场北界--地毯厂家属院北界--州给排水公司西界--合作市水泥预制厂南界--合作地震台北界--规划区边界，那吾藏小东界--兰朗路--那吾乡合作行政预制厂东侧--规划区边界。
Ⅳ级：东：规划区边界合作师专--直河玛村北侧；南：合作苗圃南侧；西：合作师专西界；北：驾驶员培训中心南界。
Ⅴ级：Ⅳ级边界至规划区边界。
4、工业用地
Ⅰ级：东：腾志街--格河--藏族中专东侧--粮食局东侧--市给排水公司北侧--建筑公司预制厂东侧--图书馆东侧--州建筑公司东侧--格河--莲花山路--铁坝路--清真大寺；南：达加路；西：格河--州运输公司大修厂西侧--甘加路--甘南州民政局--公安分局家属院--欧拉路；北：职中（合作中学）北侧--腾志中街（腾胜街）--沙子沟--州汽车驾校北侧。
Ⅱ级：东：州火柴厂--山脚线--甘南体育厂--山脚线--那吾砖厂西侧--粮油公司东侧--水箱厂家属院东侧--合作二中--军分区加油站东侧--交警大队东侧--市第二小学--州人民银行东侧--建行家属院--那吾乡政府--合作镇政府--山脚线--那吾乡合作行政预制厂；南：城南派出所--甘南汽车修理中心南侧--州农科所南侧--罗加桥--安高娄队社办企业西侧--州草原工作站西侧--州牛奶厂--州粮食局车队南侧--山脚线；西：防疫站--煤炭公司--琼果隆--气象站--武警支队--绿豆昂--省电信传输局甘南分局--邮电局家属院--州地震台--州农委--外贸局家属院--州乡镇企业管理局--房管所家属院--欧拉路--粮油公司粮库西侧--合作林场用地--格河--师专工程队东侧--山脚线；北：合作寺院--省地质三队--州肉联厂--合作寺院菜地--格河--川毛革厂家属院--山脚线。
Ⅲ级：北：那吾藏小学南侧--山脚线--夏河县石油公司那吾加油站--那拉乡上加自然村北侧--山脚线--合作寺院北侧--山脚线--合作镇水泥预制厂--格河--合作铜冶炼厂--山脚线；东：变电管理所--木材公司--公路总段家属院北侧--木材公司--山脚线；南：合作森林公园北侧--公商联液化气站北侧；西：阿木去乎昂--骑兵连北侧--师专工程队北侧--佛阁制药公司北侧--合作民族高等师专。
Ⅳ级：Ⅲ级边界--规划区边界。
（二）夏河县
Ⅰ级：东以曼克尔排洪沟为界；西以尕寺沟排洪沟为止；南以大夏河河堤而上（包括友谊宾馆、工行、农行、电信局、新华书店、白海螺宾馆、综合楼、信用联社、医药公司、计生局等）再向南沿路至拉卜楞小学后面巷道口沿巷道向西至尕寺沟排洪沟止（包括拉卜楞小学、九甲商场、电影院、党校、华侨饭店、自来水公司等）；北以尕寺沟排洪沟开始向下沿巷道（包括人武部、夏中、藏校和背面部分私人住宅、铁匠昂大院、拉卜楞镇政府）而后从塔哇秀玛（拉镇派出所对面）沿巷道经县政府背面嘎庄巷道至曼克尔排洪沟为止（包括塔哇秀玛巷道以南部分私宅及农机公司、移动公司、建行、团委、政协、人大、供销社、民贸公司、人保公司、县政府、县委家属院、地税局、县委、公安局、武警中队、嘎庄巷道以南部分私宅等）。
Ⅱ级：共分3片。（1）由尕寺沟排洪沟开始，向东沿自来水公司巷道到医药公司背后巷道延伸到大夏河边，沿河岸至电信局后向南过大夏河从文教局、财神庙背后沿山根到城建局上侧巷道到幼儿园巷道直到大夏河边，过河后沿河堤到信用联社后面巷道至尕寺沟排洪沟为止（包括人大家属院、藏研所、气象局、拉校操场、消防中队、文体局、电力公司往宅楼、敬老院等雅鸽塘的私人住宅，柔扎村的文化馆、保险公司、文教局、生化厂、工商局、科技局、幼儿园、歌舞团、社保局、工会、九甲乡政府、农付公司等大部分私人住宅）。（2）由铁匠昂后面巷道延伸到清真寺上侧巷道过排洪沟，沿山根以下巷道到政协后面巷道向西（团委后面）延伸到沿克尔排洪沟（派出所对面）再顺沟上至拉镇后面巷道到铁匠昂巷道交点上，全部为居民住宅区。（3）东以门乃合排洪沟以上；西到曼克尔排洪沟为止，以看守所、粮食局后面为界、沿原温室直到山根后向下到门乃合排洪沟；南以大夏河河堤到曼克尔排洪沟交汇止（包括财政局、汽车站、粮食局、看守所、工行家属院、原温室、邮政局、医院、农林、畜牧、白电家属院、机饲总站、交通局、征稽所、菜园商场、国税局、安全局、拉卜楞饮店、交警队家属院、农行住宅楼、供暖公司、检察院、法院、木器厂、土地城住宅楼、扎西盖热合的私宅、经贸委家属院、政府家属院等）。
Ⅲ级：共分4片。（1）西以门乃合排洪沟为界向下，沿山根延伸到纳兰羌道村的全部；南以门乃合排洪沟为界，向下沿大夏河河堤到皮革公司围墙角过河，将纳兰羌道村全部包含（包括：物资公司、第二粮站、石油公司、食品公司、五金厂、皮革公司、煤炭公司、门乃合居民区）。（2）西以水电局以下，城建局上侧巷道为止；南以山根为界；北依大夏河河堤为界（包括水电局、兽医站家属院、妇幼保健院、藏医院及部分私人住宅等）。（3）由尕寺沟排洪沟以下人武部后面沿巷道延伸到清真寺上侧巷道，以排洪沟向下到供水点巷道，至政协后面的巷道，顺巷道至曼克尔排洪沟，顺沟向下经看守所、粮食局、原温室到小路，沿路向西至沟口，再沿山根到沿克尔沟口，顺山根到尕寺沟口为止，该区主要是塔哇贡玛、秀玛、嘎庄、曼克尔中部的居民住宅。（4）由藏中往上（包括录堂、王府、红教寺、洒哈尔村的下部分，盖格多岗村）。
Ⅳ级：共分3片。（1）尕寺沟口、沿克尔沟口、曼克尔沟口、沟内全部居民区。（2）文教局、财神庙以后，藏医院后面，水电局以上，以大夏河河堤向上到腾志桥为界，曼达杂以下靠山根、沿河堤延伸到纳兰羌道路口以内的私人住宅。（3）由拉卜楞宾馆向下到洒合尔村的大部（包括拉卜楞宾馆、寺院公园、洒合尔电站、自来水厂、下塘乃合村全部为该级区）。
（三）舟曲县
Ⅰ级：东至北街集体、电信局、广电局、东街集体；南至白龙江北岸河堤；西至木材加工厂；北至寨子集体、城关二小、县医院、西关集体；西街集体、北关集体。
Ⅱ级：共分2片。（1）东至工程队、物资公司、月园集体；南至白龙江北岸河堤、县委、县政府、农机厂、舟林局、供销社、邮政局、民贸公司、白龙江北岸河堤；西至寨子集体、舟曲一中；北至城背后。（2）东至桥头坡；南至桥头坡；西至南桥集体；北至白龙江南岸河堤。
Ⅲ级：共分3片。（1）东至春场；；南至县医院、城建局、城关一小、白龙江北岸河堤；西至机修厂、寨子集体；北至县城界、北山森林公园。（2）东至桥头坡；南至桥头坡；西至桥头坡；北至白龙江南岸河堤。（3）东至南桥集体；南至桥头坡；西至南桥集体；北至白龙江南岸河堤。
Ⅳ级：共分5片。（1）东至县城界、黄土山；南至北关集体；西至月园集体；北至二郎山。（2）东至气象站；南至两郎公路；西至白龙江北岸河堤；北至瓦厂集体。（3）东至白龙江南岸河堤；南至桥头坡；西至龙江村集体；北至龙江村集体。（4）东至南桥集体；南至南山根；西至南桥集体；北至白龙江南岸河堤。（5）东至舟曲县一中、寨子集体；南至白龙江北岸河堤；西至寨子村集体，北至寨子村河沟。
Ⅴ级：共分3片。（1）东至机修厂；南至白龙江北岸河堤；西至两郎公路；北至寨子村集体。（2）东至黄土山、水泥厂；南至气象局；西至砖瓦厂；北至春场。（3）东至桥头坡；南至南山根；西至锁儿头电站；北至白龙江南岸河堤。
二、土地基准地价如下表
城市
用途
基准地价（元/平方米）
基准地价内涵
Ⅰ
Ⅱ
Ⅲ
Ⅳ
Ⅴ
合
作
市
商业
484
322
209
135
89
期日：2005年1月1日；商业、住宅、工业各级用地为六通一平（通路、通电、供水、排水、供热、通讯和场地平整）；容积率：商业：1.5，住宅：1.2，工业：0.4；均为法定最高出让年限完整土地使用权价格。
住宅
257
154
112
93
56
工业
233
173
102
84
夏
河
县
商业
371
225
160
97
期日：2003-12-31；商业、住宅、工业各级用地为五通一平（通电、通路、供水、排水、通讯和场地平整）；均为法定最高出让年限完整土地使用权价格。
住宅
244
126
81
49
工业
146
101
79
60
舟
曲
县
商业
372
210
103
80
70
期日：2003-12-31；商业、住宅、工业各级用地为五通一平（通电、通路、供水、排水、通讯和场地平整）；均为法定最高出让年限完整土地使用权价格。
住宅
243
148
79
63
56
工业
178
123
78
66
61
三、今后如需对上述基准地价进行调整，各地应根据本市、县社会经济发展情况，土地出让、转让、出租、抵押，物价指数，银行利率等因素及有关法规政策，对当地地价水平进行测算后提出调整意见，按规定程序报省物价局和省国土资源厅审批后执行。
四、经批准的基准地价是制定标定地价、出让金、出让底价、协议出让最低价的基础价格，由上述各市、县人民政府公布实行。
五、原甘肃省物价局、甘肃省土地管理局《关于对舟曲县国有土地基准地价的批复》（甘价房地[1996]111号）和《关于对合作市国有土地基准地价的批复》（甘价房地[1997]164号）停止执行。
二○○六年一月十二日
