发布文号: 川地税函[2005]283号
凉山州地方税务局：
你局《关于金城房地产开发有限公司企业所得税、个人所得税具体业务问题的请示》(凉地税发[2005]53号)收悉。经研究，现批复如下：
西昌市金城房地产开发有限公司与自然人赵美康联合开发房地产，由赵美康负责工程项目开发、财务资金和收益分配的管理，并独自承担相应的责任。西昌市金城房地产开发有限公司负责提供房地产开发的手续，监督、协助赵美康开展工作，并按一定的比例向其收取管理费。根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第 49条、《中华人民共和国企业所得税暂行条例》、《国家税务总局关于个人对企事业单位实行承包经营、承租经营取得所得征税问题的通知》(国税发[1994]179号)规定，承包人作为自然人，即使有独立的生产经营权和合同约定的财务独立核算，但不具备企业所得税纳税人的主体资格，不是企业所得税的纳税义务人。西昌金城房地产开发公司作为企业所得税的纳税义务人，应将“欧典花园”项目的生产经营所得和其它所得一并缴纳企业所得税。承包人赵美康开发“欧典嘉园”个人取得的所得，应按《中华人民共和国个人所得税法》第 2条3款规定的“承包经营、承租经营所得”项目，按年征收个人所得税，承包期不足1年的，按照《国家税务总局关于印发的通知》(国税发[1994]089号)处理。
二OO五年八月十日
