发布文号: 榕价房字[2000]100号
福州实力物业管理有限公司：
你公司“关于要求核定梅海园物业管理服务收费标准的报告”悉。根据省物委闽价(1999)房字443号《福建省物业管理服务收费管理规定》和市物委榕价房字(2000)4号文件精神，经考核，现核定你公司管理的“梅海园”物业管理服务收费标准如下： 一、综合管理服务费：收费等级为一级。
1、住宅每月每平方米(建筑面积，下同)0．70元；
2、商业网点每月每平方米2元。
以上综合管理服务费已包含公共水电费，物业管理单位不得再向物业产权人、使用人收取公共水电费。
二、停车管理费：
1、私家车库有停放汽车的每月每间20元。
2、公共车场：
(1)汽车临时停放每辆次3元，过夜停放每辆次5元，按月停放每月每辆60元；
(2)摩托车临时停放每辆次0．50元，过夜停放每辆次1元，按月停放每月每辆20元；
(3)自行车临时停放每辆次0．20元，过夜停放每辆次0．50元，按月停放每月每辆6元。
三、房屋装修垃圾清运费：住宅内无隔墙的每单元200元，住宅内有隔墙的面积100平方米以下的每单元400元，面积100平方米以上的每单元500元；商业网点每平方米4元。如住户无装修或自行将垃圾运走的，应予退还垃圾清运费。
四、水电周转金：用电未实行一户一表的，住宅每单元200元，商业网点每平方米3元，专款专用，用电实行一户一表后应退还业主。
五、你公司应负责提供如下管理服务：
1、保安人员24小时值班、巡逻，文明值勤。
2、小区全日制、全面保持洁净；定期清理开放私家车库；楼梯铁门扶手每天擦洗一次以上，楼梯位每天用拖把拖洗一次以上。
3、小区绿化做到定期修剪、打虫，无杂草、死苗等。
4、小区物业处设有便民设施，如超市、美容厅等。
5、小区内设有会所，以会员制管理，且免费为小区每户业主办理一张会员卡。
6、楼宇外墙每年清洗一次以上。
7、每一季度清洗上下水箱一次，并做好消毒措施。
8、业主报修维修及时率达98％以上。
9、配合政府部门定期组织除四害活动。
10、发现梯位公共墙体出现脏、破、刮等情况，立即组织人员修补及粉刷。
11、社区内设有儿童游乐园，并定期组织社区文娱活动。
12、保证楼宇的安全使用，监督业主(住户)按规定装修使用楼房。
13、水电供应、机电、消防设备以及其它公共设施的日常维修、保养。
14、代收缴水电费、有线电视费、代收发信件等代办性质的工作。
15、代表业主(住户)协调解决日常生活中所涉及的公共事务。
六、物业管理服务费的收支应严格按闽价(1999)房字443号文件执行。你公司各物业管理站应向我委申领《福建省经营性收费许可证》，实行亮证收费，明码标价，定期召开业主座谈会，并按规定向业主公布物业管理服务费和代收代办费用的收支情况，接受业主的查询和监督，对违反规定收费的，由市价格主管部门予以查处。
本通知核定的收费标准自2000年9月1日起执行。
