发布文号: 榕价房字[2000]60号
福州闽发物业管理有限公司：
你公司“关于要求核定闽发大厦和闽发综合楼物业管理服务收费标准的报告”悉。根据省物委闽价(1999)房字443号《福建省物业管理服务收费管理规定》和市物委榕价房字(2000)4号文件精神，经考核，现对你公司管理的“闽发大厦”和“闽发综合楼”物业管理服务收费问题的通知如下：
一、物业管理服务收费：
(一)闽发大厦
1、综合管理服务费：收费等级为二级。
(1)不带电梯住宅每月每平方米(建筑面积，下同)0．45元；
(2)带电梯住宅每月每平方米0．80元。
(3)写字楼每月每平方米3元。
(4)营业场所每月每平方米5元。
以上不带电梯用房的综合管理服务费已包含公共水电费，不得再向物业产权人、使用人收取公共水电费；带电梯用房的公共水电费分摊按闽价(1999)房字443号规定执行；一次性单项维修金额在5000元(含5000元)以内的，其费用在物业管理服务费中列支，一次性单项维修金额超过5000元的，由各业主分摊解决。
2、停车管理费：
(1)地下车库汽车停放每月每辆70元；
(2)公共车亭摩托车每月每辆20元，自行车每月每辆6元。
(二)闽发综合楼：
1、综合管理服务费：收费等级为三级。
(1)住宅每月每平方米0．38元。
(2)商场店面每月每平方米1．5元。
以上住宅综合管理服务费已包含公共水电费，不得再向物业产权人、使用人收取公共水电费。
2、公共车场停车管理费：
摩托车每月每辆20元，自行车每月每辆6元。
二、房屋装修垃圾清运费：住宅内无隔墙的每单元200元，住宅内有隔墙的面积100平方米以下的每单元400元，面积100平方米以上的每单元500元；商场等营业性场所每平方米4元。如住户无装修或自行将垃圾运走的，应予退还垃圾清运费。
三、水电周转金：用电未实行一户一表的，不带电梯住宅每单元200元，带电梯住宅每单元300元；写字楼和商场等营业性场所每平方米3元。用电实行一户一表后应退还业主。
四、你公司应继续按原文件的规定提供物业管理服务，并加强内部管理，不断提高物业管理服务水平。
五、物业管理服务费的收支应严格按闽价(1999)房字443号文件执行。你公司各物业管理站应向我委申领《福建省经营性收费许可证》，实行亮证收费，明码标价，定期召开业主座谈会，并按规定向业主公布物业管理服务费和代收代办费用的收支情况，接受业主的查询和监督，对违反规定收费的，由市价格主管部门予以查处。
本通知核定的收费标准自2000年7月1日起执行。
