发布文号: 闽价[2000]函52号
福建山海物业管理有限公司：
你公司《关于申请核定五凤住宅小区物业管理服务收费标准的报告》悉。根据《福建省物业管理服务收费管理规定》(闽价(1999)房字443号)和省物委《关于省属物业管理服务收费管理有关问题的通知》(闽价(2000)房字40号)规定，经考核，你公司管理的五凤住宅小区物业管理服务收费问题函复如下：
一、物业管理服务收费：
1、综合管理服务费：收费等级为三级，具体收费标准为：住宅的每月每平方米(按建筑面积计，下同)为0．40元(含公共水电费，下同)，住宅改作办公、商住用途的每月每平方米为0．80元，商场每月每平方米为1．20元。
2、停车管理费：院内停车的汽车每月每部为60元；外来汽车临时停放的每部每次为2元(停放时间在10分钟以内不得收费)，临时过夜的每部每次为5元。
3、水电周转金：实行用电一户一表前，每户一次性预收200元，此项费用应专款专用，实行一户一表后应全额退还业主。
4、房屋装修垃圾清运费：住宅内无隔墙的每单元一次性收取200元，住宅每单元面积在100平方米以下的一次性收取400元，面积在100平方米以上的一次性收取500元，如住户无装修或自行将垃圾运走的，应予退还。
二、你公司应继续按省物委闽价(1999)房字141号文件规定的管理服务项目提供管理服务，加强物业公司内部管理，不断提高物业管理服务水平。
三、物业管理服务费的收支应严格按照财务制度有关规定执行。你公司的物业管理处应每季度召开一次业主座谈会，定期公布帐目的收支情况，自觉接受业主的查询和监督，并在收费点实行明码标价，主动接受物价等有关部门的监督检查。
本复函自2000年5月1日起执行。
