发布文号: 闽价[2000]函46号
福州正亮物业管理有限公司：
你公司《关于“黎明苑”住宅社区收费的报告》(正亮(2000)第003号)悉，根据《福建省物业管理服务收费管理规定》(闽价(1999)房字443号)和省物委《关于省属物业管理服务收费管理有关问题的通知》(闽价(2000)房字40号)规定，经考核，现对你公司管理服务的黎明苑物业管理服务收费问题函复如下：
一、物业管理服务收费：
1、综合管理服务费：收费等级为一级，具体收费标准为：住宅每月每平方米(按建筑面积计，下同)为0．60元(含公共水电费，下同)，住宅改为公司、办事处等商住性质的每月每平方米为1．20元。
2、停车管理费：停放在楼底层开放式车库的车辆每月每辆为50元，停放在地下停车场的汽车每月每辆为70元，停放在私家车库的汽车每月每部为20元(私家车库未停放汽车的不得收费)。院内停放的汽车每月每辆为60元，临时停放的汽车每辆次为2元(停放时间在10分钟以内的不得收费)，临时过夜的每辆次为5元；停放在寄存处的摩托车按月停放的每月每辆为20元，临时停放的每辆次为0．50元，临时过夜的每辆次为1元；停放在寄存处的自行车按月停放的每月每辆为6元，临时停放的每辆次为0．20元，临时过夜的每辆次为0．50元。
3、水电周转金：实行用电一户一表前，每户一次性预收200元，此项费用应专款专用，实行一户一表后应全额退还业主。
4、房屋装修垃圾清运费：住宅内无隔墙的每单元一次性收取200元，住宅每单元面积在100平方米以下的一次性收取400元，面积在100平方米以上的一次性收取500元，如住户无装修或自行将垃圾运走的，应予退还。
二、你公司应继续按省物委闽价(1997)房字148号文件规定的管理服务项目提供管理服务，加强物业公司内部管理，提高物业管理服务水平。
三、物业管理服务费的收支应严格按照财务制度规定执行。你公司应每季度召开一次业主座谈会，定期公布帐目的收支情况，接受业主的查询和监督，并在收费点实行明码标价，主动接受物价等有关部门的检查监督。
本复函自2000年5月1日起执行。
