西安市物价局关于E阳国际商务写字楼前期物业管理服务收费的批复

西安高新技术产业开发区房地产开发公司物业管理分公司：

　　你公司关于E阳国际商务写字楼前期物业管理服务收费申报意见收悉。经考核，现将有关物业管理服务收费事宜批复如下：

　　一、依据《西安市物价局关于物业管理服务收费等级管理规定的通知》，经考核，确认你公司为乙级(非普通住宅区)收费单位。应收取的管理服务费、日常维修养护费、交通工具保管费的具体收费标准按附表执行。

　　二、中央空调、新风、采暖等所发生的人工、能耗及日常养护费用以及电梯运行所发生的人工、能耗均另行收取。

　　三、健全财务制度，执行明码标价，做到收费项目、收费标准公开。

　　四、物业管理服务费应当按月收取。需要预收的，预收费用不得超过三个月。

　　五、上述收费标准即为中准收费标准。成立业主委员会的住宅小区或楼宇，以中准标准为基础，在10％上下浮度内，由业主委员会和物业服务企业约定具体收费标准；没有成立业主委员会的住宅小区或楼宇按中准标准执行。

　　六、本批复从二00三年元月份起执行，

附件：1．E阳国际商务写字楼物业管理服务收费项目、收费标准
　　2．室内地下停车场车辆保管存放收费标准
　　附件：  1．E阳国际商务写字楼物业管理服务收费项目、收费标准
　　收费项目  收费标准
　　办公用房  营业用房
　　管理服务费  2.60元/Me2·月  2.90元/Me2·月
　　日常维修养护费  1.80元/Me2·月  2.20元/Me2·月
　　2．室内地下停车场车辆保管存放收费标准
　　车辆种类  常住户(元/辆·月)  非常住户(元/辆·次)
　　白天  夜晚
　　小型汽车  150.00  6.00  8.00
　　摩托车  25.00  1.50  2.00
　　自行车  5.00  0.30  0.40