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市住房制度改革领导小组：
在市政府领导下，在各有关部门的支持下，市住房资金管理中心根据市住房制度改革领导小组批准的《北京市住房资金管理中心1998年度住房资金归集使用计划》，积极努力地完成上半年计划指标，支持了全市住房制度改革、个人住房消费和普通住宅建设。现将上半年《计划》执行情况和下半年执行《计划》的有关问题简要报告如下：
截止1998年6月30日，全市住房公积金归集余额418125万元；单位住房基金(主要是售房款)归集余额176568万元；两金归集余额合计594693万元(不含中央在京单位住房资金)。住房资金较上年末净增145881万元，完成全年净增计划的72．94％，其中：住房公积金净增85222万元，完成全年净增计划的48．98％；单位住房基金净增60659万元，完成全年净增计划的233．3％。
截止到1998年6月30日，本年度累计发放委托贷款188054万元，委托贷款余额416838万元，较上年末新增54684万元，完成全年新增计划的34．87％。其中：个人住房担保委托贷款余额33930万元，较上年末新增15682万元，完成全年新增计划的37．34％，经济适用住房(国家安居工程)委托贷款余额174950万元，较上年末新增20450万元；经济适用住房委托贷款(原安居工程其它项目委托贷款)余额87940万元，较上年未新增11520万元，完成全年新增计划的17．07％；住宅合作社委托贷款余额7900万元，较上年末新增－900万元；单位购建住房委托贷款余额72248万元，较上年末新增3582万元，完成全年新增计划的15．51％；世行项目委托贷款余额39870万元，较上年末新增4350万元，完成全年新增计划的43．81％。银行存款余额177855万元。
个人住房担保委托贷款上半年实际新增额未完成计划新增指标的主要原因在于：1．北京大学分中心上半年计划发放的用于支持购买蓝旗营住宅项目的个人住房担保委托贷款20000万元，由于客观原因，未按计划落实；2．上半年个人住房担保委托贷款对象多为房改房、安居房的购房者，贷款额度小、笔数多。
本年度计划发放的经济适用住房委托货款、单位购建住房委托贷款多在下半年，上半年实际资金需求不足，造成上述两种委托贷款上半年实际新增额未完成计划新增指标。
1998年下半年，计划净增住房资金归集额106213万元，其中：住房公积金计划净增额96213万元；单位住房基金计划净增额10000万元。住房资金全年计划净增额为252094万元，较原计划全年计划净增额多增52094万元。
1998年下半年个人住房担保委托贷款预计可以完成全年计划新增指标，经济适用住房委托贷款、单位购建住房委托贷款下半年在完成全年计划新增指标的基础，还将增加3000万元回龙观经济适用住房建设资金。
特此报告。如无不妥，我们即组织实施。
北京市住房资金管理中心
1998年7月16日
