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河北京津人才家园建设管理办公室关于印发《河北人才家园项目规划设计方案技术审查会纪要》的通知
承德、张家口、廊坊、保定市人民政府：
按照人才家园建设工作的统一安排，省住房城乡建设厅组织专家对首期建设的人才家园项目规划设计方案进行了评审，现将专家评审意见印发给你们，请认真组织修改完善。修改完善后的方案经复核后可按规定程序报省政府审批。
为保证项目规划设计质量，打造一批具有强烈吸引力、标识性和独具品牌特色的人才家园，确保按照省政府要求按期开工建设。经研究，请各市做好以下工作：
一、专家认为香河、涿州项目规划设计方案较为成熟，其建筑风格特点鲜明（建筑效果图附后）。建议正在组织完善方案的大厂、固安、燕郊三地可按照类似风格，修改本地人才家园项目。
二、安次区、广阳区、涞水县三地应当重新组织项目规划设计。廊坊、保定市城乡规划局要全过程指导三地完成方案，方案宜选择明快简洁、富有现代气息的建筑形式。
三、香河、涿州、大厂、固安、燕郊经修改完善后的详细规划设计方案，于11月30日前报送省住房城乡建设厅；安次区、广阳区、涞水县重新组织的详细规划设计方案应当于12月10日前完成，并报省住房城乡建设厅组织专家审查。
四、有关县（市、区）要抓紧完善项目总体选址方案，承德、张家口市有关县要按照省政府统一工作要求，组织开展项目规划设计。
附件
1、《河北人才家园项目规划设计方案技术审查会纪要》
2、香河、涿州人才家园项目规划设计方案建筑效果图（略）
二○一○年十一月二十五日
附件1
河北人才家园项目规划设计方案
技术审查会纪要
2010年11月17日，河北省住房和城乡建设厅在石家庄世纪大酒店组织召开了“河北人才家园项目规划设计方案”技术审查会，会议邀请了省内外规划、建 筑等方面的五名专家组成评审组（专家名单附后），会议共对燕郊、大厂、固安、香河、廊坊、涿州、涞水等8个项目进行了论证和审查。会议首先由各项目编制单 位对规划设计方案进行了详细汇报，与会专家通过质询答疑、查阅资料、研讨论证等形式进行了论证，现纪要如下。
一、人才家园是河北省利用环京地区的区位条件，吸引人才来河北创业而筹划组织建设的居住场所，项目建设符合我国快速城市化发展时期的需求，符合河北省实际情况。
二、由于规划设计时间较短，报会审查的方案，尚存在大量修改的工作，具体共性的修改意见如下：
1、补充深化选址优势的论证分析，明确与京津对接的交通组织模式，合理确定选址位置；
2、进一步研究项目服务对象的需求分析，合理进行功能分区，完善公共服务配套设施规划；
3、本着节约土地的原则，适当提高容积率；
4、按河北省人才家园规划设计导则，补充完善各种图纸及文字说明。
三、专家对各人才家园项目的具体建议：
1、燕郊人才家园项目。选址位置基本合理，规划思路清晰，规划方案修改意见如下：
（1）进一步进行交通组织设计，合理确定出入口方位，尽可能做到动静分开；
（2）结合不同用户的需求分析，合理进行功能布局；
（3）完善户型设计。
2、大厂县人才家园项目。选址位置基本合理，规划思路清晰，交通组织设计有新意，规划方案修改意见如下：
（1）结合城市功能需求分析，本着节约土地的原则，合理确定停车模式；
（2）结合城市主次干道，适当增加公共服务设施建筑；
（3）强化景观设计，避免建筑布局单调、视线走廊通透等问题。
3、固安县人才家园项目。选址位置基本合理，规划思路清晰，交通组织设计有新意，规划方案修改意见如下：
（1）适当提高容积率，结合城市用地区位条件分析，合理确定停车模式；
（2）根据居住区规划原理，进一步研究建筑布局模式，合理确定幼儿园、会所等公共设施选址位置；
（3）强化景观设计，避免建筑布局单调、视线走廊通透等问题。
4、香河县人才家园项目。选址位置合理，规划思路清晰，空间布局有新意，交通组织设计、规划方案基本合理，具体建议如下：
（1）该方案适当修改后，可以按照程序报批；
（2）建议一、二期统一规划，进一步研究小区内部的交通组织，增加消防通道，合理确定地下出入口位置；
（3）进一步研究水景水源问题，合理规划水面的面积；
（4）进一步推敲户型设计，避免建筑狭长内凹空间；适当缩短板楼长度。
5、广阳区人才家园项目。选址位置基本合理。专家一致认为该规划方案尚不成熟，应根据国家居住区规范、河北省有关技术规定要求重新组织规划方案。
6、安次区人才家园项目。专家一致认为该规划是低档次的单身公寓项目，不符合河北省人才家规划设计要求，建议重新选址、重新规划设计。
7、涿州市人才家园项目。选址位置合理，规划思路清晰，空间布局与规划方案基本合理，具体建议如下：
（1）进一步项目基地规划路网与城市路网的关系，结合高速公路通道，合理进行内部路网组织；
（2）进一步研究建筑空间组织，强化各小区之间的相互联系；
（3）补充完善中、小学、幼儿园等公共服务配套设施；
（4）进一步推敲户型设计，适当缩短板楼长度。
8、涞水县人才家园项目。选址位置基本合理，专家一致认为该规划方案尚不成熟，应根据国家居住区规范、河北省有关技术规定要求重新组织方案。
