发布文号: 沪房地资市[2003]106号
市房地产估价师协会、各房地产估价机构：
为更好地维护被拆迁人的合法权益，根据《上海市城市房屋拆迁评估技术规范（试行）》实施情况及本市房地产市场的实际，经研究，对国有土地上居住房屋拆迁评估的层次、朝向修正系数标准作调整。现就有关事项通知如下：
一、对《上海市城市房屋拆迁评估技术规范（试行）》的第十五条（三）中的朝向修正系数表、层次修正系数表的修正系数进行调整，调整后的居住房屋拆迁评估的层次、朝向修正系数标准，分别见附件。
二、居住房屋拆迁评估的层次、朝向修正系数标准调整后，《上海市城市房屋拆迁评估技术规范（试行）》的第十五条（三）中“顶层修正一般为90年代中期以前顶层普通防水等处理的建筑，不包括复式结构或特殊防水处理的顶层房屋”不再适用。
三、调整后的居住房屋拆迁评估的层次、朝向修正系数标准，自2003年4月1日起执行。但在2003年4月1日前已取得房屋拆迁许可证项目的评估，仍按原修正系数标准执行。
附件1：房屋的层次修正系数标准（无电梯）（略）
附件2：房屋的层次修正系数标准（有电梯）（略）
附件3：朝向修正系数标准（略）
二○○三年四月一日
