发布文号: 鄂价房服函[2004]176号
武汉市物价局：
你们《关于土地交易中心服务收费的请示》（武价房字[2004]150号）悉。根据武汉市的具体情况，经研究，现批复如下：
一、同意武汉市土地交易中心在接受委托，提供地产咨询及政策，进行土地交易时，收取服务费用。
二、交易服务费。
1、以招标、拍卖、挂牌方式出让国有土地使用权、探矿权和采矿权，或委托转让国有土地使用权转让代理收费，按成交价格总额采取差额定率分档累进计收。具体收费标准如下：
档次 成交额（万元） 累进计费率（%）
1 10以下（含10） 3.0
2 10以上至100（含100） 2.5
3 100以上至1000（含1000） 2.0
4 1000以上 1.5
2、土地使用权抵押代理收费，按上述标准的50%收取。
3、以上交易服务费原则上由委托方承担，如买卖双方均有委托，则各承担50%，特殊情况由交易双方协商后确定支付方。
三、咨询服务费。对出具普通书面咨询报告的按每份300-1000元标准收取咨询服务费；对技术难度大，情况复杂的书面咨询服务项目，按咨询标的额的0.5%收取咨询服务费；对口头咨询的，不得收取服务费用。
四、受政府委托，为储备土地而预征土地的代理收费，按征地费用2%的标准收取。此项费用应计入土地收益的成本。
五、场地租赁费标准。
1、小型会议室300元/半天；中型会议室600元/半天；大型会议室1000元/半天。
2、租用办公室100-200元/每月每平方米，以使用面积计算，含水、电、物业管理等费用。
3、已按规定收取土地交易服务费的不得再收取场地租赁费。
六、以上收费标准自二○○四年十二月一日起试行一年。
二○○四年十一月十五日
