发布文号: 闽价[2004]房350号
武夷（福建）物业管理有限公司：
你公司《关于申请武夷西湖公寓物业管理服务收费标准的请示》收悉。根据《国务院物业管理条例》、《福建省物业管理服务收费管理规定》（闽价[1999]房字443号）以及《福建省物价局、福建省建设厅关于物业服务收费有关问题的通知》（闽价[2003]房560号）等有关文件规定，经研究，对你公司管理的武夷西湖公寓物业管理服务收费有关问题批复如下：
一、物业管理服务费：
（一）综合管理服务费：由你公司与业主双方就物业服务内容、服务质量、收费标准、计费方式及起始时间进行协商，并在物业管理合同中明确约定。收费标准及服务内容可参考闽价[2002]房80号文件有关规定（见附件）。
（二）停车管理费：院内停放的汽车按月停放的每月每辆为60元，临时停放的每辆次为3元（停放时间在10分钟以内不得收费），临时过夜的每辆次为5元；地下车库停放的摩托车按月停放的每月每辆为30元，地面停放的摩托车每月每辆为20元，临时停放的每辆次为0.50元，临时过夜的每辆次为1元;电动自行车按月停放的每月每辆为10元，临时停放的每辆次为0.30元,临时过夜的每辆次为0.60元;自行车按月停放的每月每辆为6元,临时停放的每辆次为0.20元，临时过夜的每辆次为0.50元。
（三）房屋装修垃圾清运费和电周转金按《福建省物价局关于省属物业管理服务收费问题的通知》（闽价[2002]房80号）文件规定执行。
二、物业管理服务费的收支应严格按照财务制度有关规定执行。你公司应认真实行明码标价，应在收费场所的显著位置公布服务内容、收费项目和收费标准，自觉接受业主的监督，并主动接受价格和建设主管部门的监督检查。
本批复自2004年8月20日起执行。
附件：《福建省物价局关于省属物业管理服务收费问题的通知》（闽价[2002]房80号）（略）
二○○四年八月十八日
