不得用以抵押的财产
www.110.com 2010-07-13 14:55
是否能够进行抵押的标准是,该项财产是否可以转让,抵押权最终是要将标的物处分以其价金优先受偿。因此原则上可转让的财产均可抵押,不可转让的财产均不能进行抵押。根据担保法的规定,下列财产不得抵押:
1.土地所有权。(不可流通)
2.耕地、宅基地、自留地、自留上等集体所有的土地的土地使用权,但法律有特别规定的除外。(集体土地使用权不可流通)
集体所有的土地使用权不可以抵押,但是有如下两种例外情形:(1)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权,可以抵押;(2)乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押,但是以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权可同时抵押,但在未来仍不能改变土地使用权的性质。
3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
此种情形是为了公共利益而设。但是需要注意,担保法解释第53条规定:“学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体,以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的,人民法院可以认定抵押有效。”
4.所有权、使用权不明或有争议的财产。(抵押是处分行为,此种情形是由于处分权之欠缺)
5.依法被查封、扣押、监管的财产。(此种情形所有人丧失了处分权)
6.以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的,抵押无效。
7.当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的,土地使用权部分的抵押无效。但农作物抵押有效。
相关文章
- ·不得用以抵押的财产
- ·哪些财产可以用于抵押?哪些财产不得抵押?
- ·哪些财产不得设定抵押?
- ·哪些财产可以用于抵押?哪些财产不得抵押?
- ·哪些财产不得设定抵押?
- ·监护人不得擅自处理被监护人的财产
- ·遗赠人对所遗赠的财产不得擅自转让
- ·处分合伙企业财产不得对抗善意第三人
- ·未经合伙企业清算不得分割企业财产
- ·农村宅基地使用权维护不得抵押
- ·物权法视角 农村宅基地使用权不得抵押
- ·宅基地使用权不得抵押
- ·债权人放弃抵押财产 保证人免除保证责任
- ·最高额抵押债权并非一律不得转让
- ·用人单位不得收取抵押金
- ·人大审议行政强制法草案 不得闯民宅扣个人财产
- ·未经合伙企业清算不得分割企业财产
- ·哪些财产不得委托拍卖
- ·不得转为固有财产的规定
- ·除因那些情形外,对信托财产不得强制执行
最新文章
推荐文章