「评析」

　　住房制度改革是我国的重大改革之一。正确、妥善处理好住房制度改革中出现的各种纠纷，以保障我国住房制度改革的顺利进行，是人民法院的一项重要工作。本案一、二审法院在查明事实的基础上，分清是非责任，依法作出判决，其定案结论是正确的。既保护了当事人的合法权益，又保障了我国住房改革的顺利进行。

　　正确处理房屋腾退案件，必须查清房屋产权的归属。谁拥有产权，谁就有居住该房的权利，本案双方当事人结婚后居住在单位分配的公房内，只有居住权，没有所有权。双方离婚后，经产权人协调，双方各住一间，这是产权人行使房屋所有权的一种合法行为，有利于离婚后双方生活的稳定，是一种有益的尝试。同样，此时双方仍未取得该房屋的所有权。畜产品进出口公司既然是讼争涉及房屋的产权人，当然可以依法处分其财产。因此，畜产品进出口公司在进行住房改革时，将德令哈路197号2号楼1单元2108号房屋以标准价出售给本单位职工赵峰瑛，是合法的。依此事实和房改政策，赵峰瑛已依法取得该房屋的部分所有权，即有限产权。而陈志明从1993年起已分到地毯进出口公司工作，与畜产品进出口公司无任何联系。根据房改政策，陈志明不能参加畜产品进出口公司的住房改革。因此，1996年赵峰瑛取得该房屋有限产权后，因双方已解除婚姻关系，陈志明即无权居住在此房。所以，赵峰瑛让陈志明腾房理由正当，陈志明以自己住房被他人占住未腾，拒不腾退的理由不当，于法无据。一、二审法院判决陈志明腾退房屋是完全正确的。