对于投资型需求，印堃华认为，投资是需要鼓励的，对第二套住房收取重税的观点有待商榷。

　　一直以来，对宏观调控争论的焦点集中于如何处理投资需求的问题上。

　　尹伯成告诉记者，宏观调控的基本思路是打击投机、抑制投资、鼓励自住。去年以来，投资型消费大部分退出了市场，自住型消费占了主导。

　　“作为一个长期研究房地产的专家，我希望全中国的老百姓都能居者有其屋，但客观上来讲，我们还做不到。”印堃华说，能做到的是居者有屋住，应有一部分人租房住。

　　印堃华认为，上海的流动人口越来越多，打工者大部分租房，这需要有人出租，但不可能走老路，由国家来造房子用于出租，那只能用市场化办法。“要采用市场化的办法，就只有鼓励投资，要有人对房地产长期投资用来出租。我们需要鼓励投资，投资的背后也是自住型消费。”印堃华说。

　　业内专家暗示，除了鼓励消费之外，在接下来一段时间里，正常的投资行为也有可能被鼓励或被默许。