房地产开发经营企业在签订商品住房预售合同时应向购房者提供“房屋建筑面积计算表”，交房时应向购房者提供“房屋建筑面积测算表”。

　　商品住房预售时合同约定的房屋建筑面积和交付时的实测房屋建筑面积不一致时，按共用部位分摊的建筑面积、套内建筑面积分开处理的办法处理：

　　(一)共用部位分摊的建筑面积增减的处理办法

　　1、预售合同约定的面积与交付时实测的面积若有误差，其面积误差比在0.8%以内(包括0.8%)，预售合同约定的转让总价格不变。

　　2、预售合同约定的面积与交付时实测的面积误差是指除房屋建筑设计变更外，其他原因引起的误差。

　　3、实测面积大于预售合同约定面积