案例：

　　上家张先生与下家李小姐与中介商签订了一份。并当场约定5日内双方签订房屋买卖合同，办理过户登记手续。然而，在5天当中，虽经李小姐多次请求及中介商督促，但张先生拒绝办理签约过户手续。李小姐无奈之下向法院提起诉讼。

　　忠实的义务

　　内容：

　　二手房交易中，虽然一方当事人没有明确告知对方当事人有关信息属商业秘密，但基于此种信息的特殊性质，按照一般的常识，二手房交易当事人不能泄露更不应当以此搞手拉手交易，否则，应当承担赔偿责任。

　　案例：

　　2001年11月，还某、龚某、季某先后来到上海万乾房屋置换经纪有限公司灵石路分公司，要求上门察看在该处挂牌出售的房屋。万乾公司随即要求3位看房者填写《看房约定书》，规定看房者自看房之日起3个月内，不私自与出售方或通过第三方签订所看房屋的转让合同，否则需向该公司支付房屋转让总价2%的。

　　3位看房者填写完约定书，万乾公司派员分别陪同他们察看房屋。不料此后，3人甩开中介公司分别与卖房者委托其他房屋中介公司签订了房屋买卖合同。

　　万乾公司得知后，将4位看房者告上法院。法院认为，3位看房者的行为违反诚实信用原则，应酌情赔偿万乾公司从事居间活动而付出的劳务及必要费用。