（1）依附于房屋的装修归甲方所有。　　
（2）要求乙方恢复原状。　　
（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。　　
第八条 房屋的转让与转租　　
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新 的房屋所有人和乙方继续有效。　　
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。　　
3、甲方出售房屋，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先 购买权。　　
第九条 合同的变更、解除与终止　　
1、双方可以协商变更或终止本合同。　　
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：　
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。　　
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损 害的。
（7）拖欠房租累计____个月以上。　　
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。 如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。　5、租赁期满合同自然终止。　　
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，。　　
第十条 房屋交付及收回的验收　　
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。　　
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施设备有异议应当场提出。 当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。