3.2.3.3 暖气：设备、管道、烟道基本畅通，稍有锈蚀，个别零件损坏，基本能正常使用。

　　3.2.3.4 特种设备：现状基本良好，能正常使用。

　　3.3 一般损坏标准

　　3.3.1 结构部分

　　3.3.1.1 地基基础：局部承载能力不足，有超过允许范围的不均匀沉降，对上部结构稍有影响。

　　3.3.1.2 承重构件：有较多损坏，强度已有所减弱。

　　a. 钢筋混凝土构件有局部变形、裂缝，混凝土剥落露筋锈蚀、变形、裂缝值稍超过设计规范的规定，混凝土剥落面积占全部面积的10%以内，露筋锈蚀;

　　b. 钢屋架有轻微倾斜或变形，少数支撑部件损坏，锈蚀严重，钢筋混凝土屋架有剥落，露筋、钢杆有锈蚀;木屋架有局部腐朽、蛀蚀，个别节点连接松动，木质有裂缝、变形、倾斜等损坏，铁件锈蚀;

　　c. 承重墙体(柱)、砌块有部分裂缝、倾斜、弓凸、风化、腐蚀和灰缝酥松等损坏;

　　d. 木构件局部有倾斜、下垂、侧向变形，腐朽、裂缝、少数节点松动、脱榫，铁件锈蚀;

　　e. 竹构件个别节点松动，竹材有部分开裂、蛀蚀、腐朽、局部构件变形。

　　3.3.1.3 非承重墙：有较多损坏，强度减弱。

　　a. 预制墙板的边、角有裂缝，拼缝处嵌缝料部分脱落，有渗水，间隔墙层局部损坏;

　　b. 砖墙有裂缝、弓凸、倾斜、风化、腐朽，灰缝有酥松，勒脚有部分侵蚀剥落;

　　c. 石墙部分开裂、弓凸、风化、砂浆酥松，个别石块脱落;

　　d. 木、竹、芦帘墙体部分严重破损，土墙稍有倾斜，硝碱。

　　3.3.1.4 屋面：局部漏雨，木基层局部腐朽、变形、损坏，钢筋混凝土屋板局部下滑，屋面高低不平，排水设施锈蚀、断裂。

　　a. 平屋面保温层、隔热层较多损坏，卷材防水层部分有空鼓、翘边和封口脱开，刚性防水层部分有裂缝、起壳，块体防水层部分有松动、风化、腐蚀;

　　b. 平瓦屋面部分瓦片有破碎、风化，瓦出线严重裂缝、起壳，脊瓦局部松动、破损;

　　c. 青瓦屋面部分瓦片风化、破碎、翘角，瓦垄不顺直，节筒俯瓦破碎残缺，灰梗部分脱落，屋脊抹灰有脱落，瓦片松动;

　　d. 铁皮屋面部分咬口或嵌缝不严实，铁皮严重锈烂;

　　e. 石灰炉渣、青灰屋面，局部风化脱壳、剥落，油毡屋面有破洞。

　　3.3.1.5 楼地面：

　　a. 整体面层部分裂缝、空鼓、剥落，严重起砂;

　　b. 木楼地面部分有磨损、蛀蚀、翘裂、松动、稀缝，局部变形下沉，有颤动;