原告马某某，女，X年X月X日出生，汉族，农民，（略）。
被告王某，男，X年X月X日出生，汉族，农民，住（略）。
原告马某某诉被告王某租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员扈秀康独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告马某某、被告王某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告马某某诉称：2005年11月11日，我与被告签订房屋租赁合同，合同约定，被告将三间半底商房屋出租给我用于饭店经营，租期五年，第一年租金一万元，每年增值10%，增至x元止，还约定，被告负责水电正常供应、使用，被告无故停水、停电，我有权扣除5%的租金。我在经营过程中，被告于2007年8月4日至20日连续停水、电，给我造成了极大的经济损失。8月20日被告给我发出通知，要求我将停水、电的损失清单交给被告，同年9月29日我将损失清单交给被告后，被告至今未赔偿我损失。故诉至法院，请求判令被告赔偿经济损失x元、并承担本案的诉讼费用。
被告王某辩称：原告在承租期间，经常拖欠水电费，此前都是我为其垫付的。今年由于拖欠房租、水电费太多，我没有能力付款，催他们交费，又不交，导致村里给他们停水电，过错在原告，故请求驳回原告的起诉。
经审理查明：2005年11月11日，马某某与王某签订房屋租赁合同，合同约定，被告王某将三间半底商房屋出租给马某某用于饭店经营，租期五年，第一年租金一万元，以后每年增值10%，增至x元止，合同还约定，王某负责水电正常供应、使用，无故停水、停电，马某某有权扣除5%的租金。合同签订后，双方均履行了义务。2007年8月份以后由于承租户拖欠水电费，造成多次停电。8月20日王某向各位租户发出通知，督促租户将停电、停水造成的损失情况交给王某，尽快交纳水电费，用以恢复电力。同年9月29日马某某将损失清单交给王某后，王某未对马某某的损失予以赔偿。
上述事实，有原告提交的租赁合同、通知各一份以及双方当事人陈述等证据在案佐证。上述证据经当庭质证并经本院审查核实，可以作为认定本案事实的依据。本院认为：马某某与王某签订的合同是双方真实意思的表示，且不违反有关法律法规的规定，为有效合同。有效成立的合同，双方均应适当履行。在合同履行中，马某某存在拖欠水电费的情况，以及马某某提交的证据不能证明停电是王某所为，因而造成停水停电的过错不在于王某，故其诉称王某违反合同约定，连续停水、停电，给其造成了极大的经济损失的理由不能成立，其要求王某赔偿经济损失的诉讼请求，本院亦不能支持。被告王某在诉讼中辩称，原告在承租期间，经常拖欠水电费，此前都是我为其垫付的。今年由于拖欠房租、水电费太多，我没有能力付款，催他们交费，又不交，导致村里给他们停水电，过错在原告的辩解意见，与查明的事实基本相符，本院予以采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，判决如下：
驳回原告马某某的诉讼请求
案件受理费三百元，由原告马某某负担（已交纳）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期限届满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员扈秀康
二ＯＯ七年十一月八日
书记员白云
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