原告xx物业顾问（上海）有限公司，住所地上海市浦东新区X路X号X室。
法定代表人x，首席执行官。
委托代理人吴x，上海xx律师事务所律师。
委托代理人陆xx，上海xx律师事务所律师。
被告黄xx，女，X年X月X日出生，汉族，住上海市浦东新区X路X弄X号X室。
原告xx物业顾问（上海）有限公司诉被告黄xx物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员储刘明独任审判，公开开庭进行了审理。原告xx物业顾问（上海）有限公司之委托代理人吴x到庭参加了诉讼。被告黄xx经本院合法传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告xx物业顾问（上海）有限公司诉称，被告系上海市浦东新区X路X弄X号X室房屋（以下简称潍坊西路房屋）的业主，原告为被告提供物业管理服务。被告签署了承诺遵守《上海世茂滨江花园管理维修公约》的《承诺书》，公约约定，被告应于每月第一日或之前按每月每平方米建筑面积人民币5元（以下币种相同）交纳物业管理费，逾期按每日千分之三计付滞纳金。被告每月应缴物业管理费1,671.55元（5元/平方米×334.31平方米）。2009年1月至2010年5月，被告累计未缴纳物业管理费28,416.35元（1,671.55元/月×17个月），原告曾派员与被告联系、催款，但被告至今仍未支付。为此诉至法院，要求：1、判令被告支付原告2009年1月至2010年5月的物业管理费28,416.35元；2、判令被告支付原告逾期付款滞纳金5,683.27元（按日千分之三计算滞纳金为20,465.28元，因滞纳金过高，原告自行调整为按被告所拖欠物业管理费28,416.35元的20%计算）。诉讼费由被告承担。
被告黄xx未作答辩，亦未有证据提供。
经审理查明，被告系潍坊西路房屋的产权人之一，原告系该房屋所在小区的物业管理公司。2006年7月20日，被告签署了遵守《上海世茂滨江花园管理维修公约》的《承诺书》，公约约定：各业主需于每月的第一日或之前预先缴交其单元当月应付之管理费；物业管理费为每月每平方米建筑面积人民币伍元整；业主欠缴管理费的，收取业主未缴付款项之滞纳金，滞纳金由应付之日起算至实际支付日止按每日千分之三计算（一个月以30日计）。《承诺书》载明：公约具有约束力，业主承诺遵守本公约。被告潍坊西路房屋的物业管理费为每月1,671.55元，原告诉请期间的物业管理费，被告没有支付。2010年7月，原告提起本案诉讼。
以上事实，由原告提供的《上海世茂滨江花园管理维修公约》、《承诺书》、入住流转单、上海市房地产登记册等证据及当事人的当庭陈述在案佐证。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律效力，当事人应当按照约定履行自己的义务。被告自2009年1月至2010年5月未付物业管理费，显属违约，原告要求支付，本院依法予以支持。原告关于滞纳金的主张，经查，依法并无不当，本院亦予以支持。被告黄xx经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃应诉抗辩权利，本院可依法缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：
一、被告黄xx应于本判决生效之日起十日内支付原告xx物业顾问（上海）有限公司自2009年1月至2010年5月的物业管理费人民币28,416.35元；
二、被告黄xx应于本判决生效之日起十日内支付原告xx物业顾问（上海）有限公司滞纳金人民币5,683.27元。
负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币652元，减半收取326元，由被告黄xx负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
原告xx物业顾问（上海）有限公司，住所地上海市浦东新区X路X号X室。
法定代表人x，首席执行官。
委托代理人吴x，上海xx律师事务所律师。
委托代理人陆xx，上海xx律师事务所律师。
被告黄xx，女，X年X月X日出生，汉族，住上海市浦东新区X路X弄X号X室。
原告xx物业顾问（上海）有限公司诉被告黄xx物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员储刘明独任审判，公开开庭进行了审理。原告xx物业顾问（上海）有限公司之委托代理人吴x到庭参加了诉讼。被告黄xx经本院合法传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告xx物业顾问（上海）有限公司诉称，被告系上海市浦东新区X路X弄X号X室房屋（以下简称潍坊西路房屋）的业主，原告为被告提供物业管理服务。被告签署了承诺遵守《上海世茂滨江花园管理维修公约》的《承诺书》，公约约定，被告应于每月第一日或之前按每月每平方米建筑面积人民币5元（以下币种相同）交纳物业管理费，逾期按每日千分之三计付滞纳金。被告每月应缴物业管理费1,671.55元（5元/平方米×334.31平方米）。2009年1月至2010年5月，被告累计未缴纳物业管理费28,416.35元（1,671.55元/月×17个月），原告曾派员与被告联系、催款，但被告至今仍未支付。为此诉至法院，要求：1、判令被告支付原告2009年1月至2010年5月的物业管理费28,416.35元；2、判令被告支付原告逾期付款滞纳金5,683.27元（按日千分之三计算滞纳金为20,465.28元，因滞纳金过高，原告自行调整为按被告所拖欠物业管理费28,416.35元的20%计算）。诉讼费由被告承担。
被告黄xx未作答辩，亦未有证据提供。
经审理查明，被告系潍坊西路房屋的产权人之一，原告系该房屋所在小区的物业管理公司。2006年7月20日，被告签署了遵守《上海世茂滨江花园管理维修公约》的《承诺书》，公约约定：各业主需于每月的第一日或之前预先缴交其单元当月应付之管理费；物业管理费为每月每平方米建筑面积人民币伍元整；业主欠缴管理费的，收取业主未缴付款项之滞纳金，滞纳金由应付之日起算至实际支付日止按每日千分之三计算（一个月以30日计）。《承诺书》载明：公约具有约束力，业主承诺遵守本公约。被告潍坊西路房屋的物业管理费为每月1,671.55元，原告诉请期间的物业管理费，被告没有支付。2010年7月，原告提起本案诉讼。
以上事实，由原告提供的《上海世茂滨江花园管理维修公约》、《承诺书》、入住流转单、上海市房地产登记册等证据及当事人的当庭陈述在案佐证。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律效力，当事人应当按照约定履行自己的义务。被告自2009年1月至2010年5月未付物业管理费，显属违约，原告要求支付，本院依法予以支持。原告关于滞纳金的主张，经查，依法并无不当，本院亦予以支持。被告黄xx经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃应诉抗辩权利，本院可依法缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：
一、被告黄xx应于本判决生效之日起十日内支付原告xx物业顾问（上海）有限公司自2009年1月至2010年5月的物业管理费人民币28,416.35元；
二、被告黄xx应于本判决生效之日起十日内支付原告xx物业顾问（上海）有限公司滞纳金人民币5,683.27元。
负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币652元，减半收取326元，由被告黄xx负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员储刘明
书记员丁叶
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