原告李xx，女，X年X月X日出生，汉族，户籍地江苏省启东市X镇X村二十七组X号，住上海市浦东新区X路X弄X号X室。
原告樊xx，男，X年X月X日出生，汉族，户籍地江苏省启东市X镇X村二十七组X号，住上海市浦东新区X路X弄X号X室。
原告樊xx，男，X年X月X日出生，汉族，户籍地江苏省启东市X镇X村二十七组X号，住上海市浦东新区X路X弄X号X室。
以上三原告委托代理人钱某某，男，住上海市杨浦区X路X号X室。
以上三原告委托代理人曹能荣，上海俞建平律师事务所律师。
被告蔡xx，女，X年X月X日出生，汉族，住上海市浦东新区X路X弄X号X室。
委托代理人吴xx，上海市xx律师事务所律师。
原告李xx、樊xx、樊xx诉被告蔡xx排除妨害纠纷一案，本院于2010年4月2日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李xx、樊xx、樊xx诉称，2009年12月17日，原告经朋友介绍购买上海市浦东新区X路X弄X号X室房屋（以下简称系争房屋），介绍人称系争房屋已出租不便看房，等双方交易后可以收取房租。2010年1月6日，原告取得系争房屋所有权证。2010年2月20日，原告至系争房屋准备与房客续签房屋出租合同时发现，承租人是系争房屋的原房东，户口在系争房屋内，不愿续签合同，又不愿返还系争房屋，原告与其交涉无果。故诉至法院要求判令：1、被告从上海市浦东新区X路X弄X号X室房屋内搬出，排除妨害；2、被告支付原告从2010年1月6日至2010年8月6日房屋使用费，每月人民币1,700元（以下币种均为人民币）；3、案件受理费由被告负担。
被告蔡xx辩称，其自1983年左右居住系争房屋。系争房屋原为被告继父严xx单位三航局分的公有住房，分得房屋的时候，被告、母亲及继父的户口均迁入系争房屋，并一起居住在该房屋中。之后，被告的母亲及继父相继去世。2003年被告准备出国，将系争房屋在中介挂牌出售。被告与一名为陈xx的女子谈妥房价为人民币15万元，陈xx给了被告6万元，被告则把房产证押在陈xx处。后来，陈xx在被告不知情的情况下，拿着伪造的委托书将系争房屋出售给季品高。2003年8月，被告收到银行寄来的催款通知，上面有季品高的名字，为此被告曾到派出所报案，但派出所没有受理该案。现陈xx去向不明，被告也是受害者。原告并非善意占有系争房屋，系争房屋的买卖价格40万元明显低于市场价格50％以上，原告对系争房屋有他人户口、居住和有历史问题是明知的。被告曾经是系争房屋的公房承租人，不清楚是何原因换成季品高为房屋的承租人，季品高将系争房屋以售后公房形式购买并出售。被告一直居住在系争房屋中，且户口也在该房屋中，目前处于失业状态，无他处住房，故不同意原告的诉请。
经审理查明，上海市浦东新区X路X弄X号X室房屋为被告蔡xx实际居住，其户籍亦于1982年8月从崂山二村X号X室迁入系争房屋至今。2009年12月17日，原告经朋友介绍与案外人陈xx签订了《上海市房地产买卖合同》，约定：案外人陈xx将其所有的上海市浦东新区X路X弄X号X室房屋（建筑面积44.48平方米）出售给原告，转让价款为400,000元。但该合同中并未约定买卖双方交接系争房屋的时间。原告购买系争房屋过程中，没有实地查看过系争房屋，亦未了解过系争房屋实际居住状况及户籍登记情况。2010年1月6日，原告取得了系争房屋的房地产权证。之后，原告发现被告实际居住系争房屋，遂起诉来院。
另查明，系争房屋的原产权人陈xx于2005年3月29日向本院起诉被告蔡xx，要求被告迁出系争房屋，但未获支持。
审理过程中，原、被告均确认计算系争房屋的房屋使用费标准为每月1,700元。
以上事实，由原告提供的系争房屋房产证、《上海市房地产买卖合同》、购买发票、装修合同、租房协议、房产证、证明、贷款合同、民事判决书、职工家庭购买公有住房协议书、个人购房缴款凭证、三航局证明、户籍证明、物业管理费收据，被告提供的委托书等证据以及庭审笔录、谈话笔录在案佐证。
本院认为，购买房屋需要支付巨额款项，无论对于家庭或个人均为重大事项。购房者一般均会审慎处理购房过程中的各个环节，包括购房前对欲购房产的实地查看、了解欲购房产的实际居住及户籍登记情况，以便与出售方对欲购房产的价格、房款的支付时间、欲购房产的交付、有关户籍的迁移等重大事项进行协商，并最终订立合同。原告通过朋友介绍购买系争房屋，没有实地查看过系争房屋，亦未了解过系争房屋实际居住状况及户籍登记情况，就与出售方订立《上海市房地产买卖合同》，在合同中也未约定系争房屋的交付时间。现原告发现购入的系争房屋存有瑕疵，与其没有审慎的履行购房者的注意义务有关，对此，原告应当承担相应的责任。被告居住系争房屋二十余年，其户籍亦在系争房屋内，现又无他处住房可迁，故原告要求被告迁出系争房屋的诉请，本院难以支持。但系争房屋系原告所有，被告占有使用系争房屋，应支付相应的房屋使用费。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条、第七十一条的规定，判决如下：
一、被告蔡xx应于本判决生效之日起十五日内支付原告李xx、樊xx、樊xx自2010年1月6日起至2010年8月6日止的上海市浦东新区X路X弄X号X室房屋使用费人民币11,900元；
二、驳回原告李xx、樊xx、樊xx的其余诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱某务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币97元，由被告蔡xx负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判长黄某锋
审判员芮萍
代理审判员庄建英
书记员李超
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