原告上海农村商银行股份有限公司xx支行，住所地上海市xxx镇xx路xxx号。
诉讼代表人施xx，行长。
委托代理人朱x，该行职员。
委托代理人郁xx，上海农村商业银行股份有限公司xx支行法律顾问。
被告鲍xx，男，19xx年x月x日生，汉族，住上海市xx区市xx村xx号xxx室。
被告陶xx，女，19xx年xx月xx日生，汉族，住上海市xx区xx三村xx号xxx室。
案由：借款合同纠纷
原告诉称，两被告系夫妻关系。2006年12月，被告鲍xx以购车为由向原告申请贷款人民币25万元。2007年1月26日，原、被告双方签订《个人借款合同》一份，约定，被告鲍xx向原告借款x元，借款期限自2007年1月26日至2010年1月25日；借款利率为6.3‰；借款用途为购车；以按月等额本息的方式偿还；以及对借款罚息、双方的权利义务等作了明确约定。同时，原告与两被告签订《上海农村商业银行抵押合同》一份，约定两被告以座落于上海市杨浦区X村X号X室的房屋一套为上述借款提供抵押担保，并经房地产部门依法登记生效。原告遂于同年2月7日向被告鲍xx发放贷款23万元。但被告自2007年9月起发生逾期还款的情况，至2009年5月，结欠到期借款9期。为此，原告于2008年5月25日，向两被告发出提前收贷通知，但两被告仍未按约偿还借款，故要求依法判令：一、原、被告于2007年1月26日签订的《个人借款合同》提前到期；二、两被告归还原告借款x.47元及利息（按合同约定）；并依法处置抵押物，所得价款优先清偿所担保的债务。
两被告辩称，原告诉称属实，愿意协商解决。
本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下调解协议：
一、原、被告于2007年1月26日签订的《个人借款合同》予以解除；
二、被告鲍xx、陶xx结欠原告上海农村商银行股份有限公司xx支行本金x.47元及相应的利息（按合同约定），两被告于2009年7月9日偿还x元，于同年10月15日之前偿还x元，余款本金及利息（按合同约定）于同年12月30日之前全部付清；
三、如两被告届期不履行上述还款义务，原告有权就余款一并申请执行，原告可以与抵押人鲍xx、陶xx协议，以其所有的座落于上海市杨浦区X村X号X室房屋一套折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权的部分归两被告所有，不足部分由两被告清偿；
三、本案案件受理费人民币2672元，减半收取后计1336元，由两被告负担（该款原告已预交，两被告负担部分于2009年12月30日之前直接给付原告）。
上述协议，符合有关法律的规定，本院予以确认。
上述协议经双方当事人于2009年7月9日签字生效，本调解书与该协议具有同等法律效力。
审判员倪叶平
书记员张雯
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