原告陶xx，男，X年X月X日生，汉族，住上海市虹口区X路X弄X号X室。
委托代理人郑xx，上海市xx律师事务所律师。
被告谢x民，男，X年X月X日生，汉族，住上海市浦东新区X路X弄X号X室。
被告谢x勤，女，X年X月X日生，汉族，住上海市浦东新区X路X弄X号X室。
被告周xx，女，X年X月X日生，汉族，住上海市浦东新区X路X弄X号X室。
三被告共同委托代理人徐xx，上海市xx律师事务所律师。
被告陶xx，女，X年X月X日生，汉族，住上海市浦东新区X路X弄X号X室。
原告陶xx、陶xx诉被告谢x民、谢x勤法定继承纠纷一案，本院受理后，依法追加周xx为本案共同被告参加诉讼。本案在审理过程中，原告陶xx要求撤回起诉，鉴于其为本案必要共同诉讼当事人，本院依法追加其为共同被告参加诉讼。本案依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陶xx及其委托代理人郑xx、被告谢x民、谢x勤、周xx及三被告共同委托代理人徐xx，被告陶xx到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陶xx诉称，被继承人谢xx于2008年1月17日去世。陶xx为谢xx配偶，陶xx、谢x民、谢x勤为两人子女，周xx为谢x民配偶。本市浦东新区X路X弄X号X室房屋产权人登记为谢xx、陶xx、谢x民、周xx共有；同号X室房屋为谢x民、周xx共有。2008年1月18日，陶xx、谢x民、周xx、谢x勤就谢xx遗产处置事宜协商一致，约定X室房屋产权归陶嘉玮、陶xx、谢x民、谢x勤共有，X室房屋产权归谢x民、周xx共有。之后，周xx以上述协议未经其签字确认为由拒绝履行。陶xx认为，既然继承人间就谢xx的遗产继承无法协商一致，则其有权依法定权利继承谢xx在本市浦东新区X路X弄X号X室房屋内的遗产份额。现起诉要求：被继承人谢xx在上海市浦东新区X路X弄X号X室房屋中的四分之一产权份额由其法定继承人陶xx、陶xx、谢x民、谢x勤四人依法继承，按份共有。原告同时表示，其取得产权份额后要求变更产权登记以维护自己的合法权益。
被告谢x民、谢x勤、周xx共同辩称，同意对被继承人谢xx在X室房屋内的产权份额进行法定继承，但不同意由继承人按份共有的分割方案。原、被告实际矛盾在于子女轮流赡养母亲陶xx过程中，陶xx有侵占X室房屋的意图。陶xx提起本案诉讼的目的就在于通过确认产权份额，再实施迁户口、入住房屋等一系列行为，以达到侵占X室房屋的目的。鉴于谢x民、周xx夫妇在X室房屋内的产权份额超过一半，故要求将该房屋判归谢x民、周xx夫妇所有，其他继承人依法取得房屋补偿款。谢x民、周xx夫妇承诺在陶xx百年之前，保证其有权单独居住X室房屋。
被告陶xx辩称，其不愿意做原告起诉子女。X室房屋为其与谢xx出资购买，产权由谢x民、周xx夫妇帮助办理。谢xx生前是否同意在产证上加入谢x民、周xx夫妇的名字，其并不知情。其在世期间，要求X室房屋维持原状，不得加任何子女的名字，任何人不得以任何借口入住该房屋。如有人强占，就打110报警。
经审理查明，被继承人谢xx于2008年1月去世。陶xx为谢xx配偶，陶xx、谢x民、谢x勤为两人子女，周xx为谢x民配偶。本市浦东新区X路X弄X号X室房屋为谢xx、陶xx于2003年时购买，产权人登记为谢xx、陶xx、谢x民、周xx共同共有。2010年5月17日，原告诉来本院。本案在审理过程中，经本院多次调解，双方均未达成合意，致调解不成。
另查，陶xx名下有本市虹口区X路X弄X号X室房屋一套，谢x民、周xx名下另有本市浦东新区X路X弄X号X室房屋一套，谢x勤名下有本市浦东新区X路X弄X号X室房屋一套。陶xx除本案X室房屋外，无其他房产。
本案审理中，原、被告就X室房屋价格无法协商一致，双方均不同意评估。被告要求依照原告起诉时确定的90万元或者由法院根据市场行情确定房屋价格，原告则既不明确房屋价格亦不同意由法院酌定。本院依法释明，若原、被告均不同意评估，亦无法协商确定房屋价格，本院将依照原告起诉时确定的房屋价格90万元予以酌定。
以上事实，由户籍证明、房地产登记信息及原、被告对本案事实的自认等在案佐证。
本院认为，陶xx、陶xx、谢x民、谢x勤为谢xx的第一顺序法定继承人，该四人对谢xx的遗产依法享有继承的权利。本市浦东新区X路X弄X号X室房屋登记为谢xx、陶xx、谢x民、周xx共同共有，故谢xx故世后，属谢xx的四分之一产权份额应由陶xx、陶xx、谢x民、谢x勤依法继承。现继承人之间就遗产分割方案意见不一，本院综合考虑各方意见，从保护陶xx的实际居住角度出发，认为对X室房屋进行实物分割，更有利于各方矛盾的彻底解决。鉴于除陶xx外的其他原、被告均他处有房，故本院依法将X室房屋判归陶xx所有，由陶xx分别给付其他继承人房屋折价款。考虑到X室房屋的来源为谢xx、陶xx实际出资购买，且各方对房屋价格无法协商一致，本院对陶xx应当给付的房屋折价款予以酌定。综上，根据《中华人民共和国继承法》第十条之规定，判决如下：
一、上海市浦东新区X路X弄X号X室房屋产权归被告陶xx所有；
二、被告陶xx应于本判决生效之日起六个月内分别给付原告陶xx、被告谢x勤房屋补偿款人民币56,250元；
三、被告陶xx应于本判决生效之日起六个月内给付被告谢x民、周xx房屋补偿款人民币506,250元。
负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币12,800元，由陶xx、陶xx、谢x民、谢x勤共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判长仲徐惠
审判员芮萍
代理审判员许培林
书记员杨融
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