原告郭某某，女，X年X月X日出生。
委托代理人贾某某，男，X年X月X日出生。
被告苏某某，男，X年X月X日出生。
委托代理人李得功，民权县“148”法律服务所（略）。
原告郭某某与被告苏某某离婚后财产纠纷一案，原告于2009年8月15日提起诉讼。本院受理后，依据被告苏某某的申请，对原被告分别提供的2009年2月4日的两份离婚协议书中，原告郭某某的签名和指印进行了司法鉴定；并依法组成合议庭于2010年3月3日、6月24日在本院新城法庭公开开庭进行了审理。原告郭某某及委托代理人贾某某，被告苏某某的委托代理人李得功到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郭某某诉称：原被告于2009年2月4日协议离婚，并领取离婚证书。离婚协议中约定，位于南京路X路交叉路口南的房子、家具全部归女方所有，2009年8月6日前由被告协助原告办理房产过户手续。因被告将房产抵押贷款，已超过约定期限，故请求法院依法判令被告协助原告办理南京路X路交叉路口南的房产过户手续。
被告苏某某辩称：被告无法为原告办理过户手续，应驳回原告的诉讼请求。
本院根据双方当事人的诉辩意见，归纳本案的争议焦点为：原告郭某某要求被告苏某某协助办理位于南京路X路交叉路口南的房产过户手续有无法律和事实依据。
原告郭某某向本院提交的证据有：1、2006年10月14日的协议书，证明原告主张的财产是经双方协议的结果；2、2009年2月4日的离婚协议书，证明原被告在平等自愿情况下达成的离婚协议合法有效；3、离婚证，证明原被告办理了离婚登记手续；4、商丘市房权证2006字第x号房屋所有权证和商国用（2004）第x号国有土地证，证明原被告婚姻存续期间确有该套房产。庭审中，被告对原告的证据3无异议，本院予以确认。被告对原告的证据1、2、4均有异议，认为证据1对财产的约定与本案无关，因该房产抵押，协议无效；认为证据2的协议书与被告提交的协议书有两个字的差别，且不是原告指印，该协议无效；认为证据4的房产证不真实，该房产证被告已抵押贷款，不可能有2份。
被告苏某某向本院提交的证据有：1、借款协议书复印件，以此证明该房产已抵押贷款，且是原被告夫妻关系存续期间的贷款；2、2009年2月4日的离婚协议书，以此证明不是原告的签名和指印。庭审中，原告对被告的证据2无异议；对证据1有异议，认为是复印件，不真实。
本院根据被告苏某某的申请，对原被告分别提供的2009年2月4日的两份离婚协议书的司法鉴定意见书。庭审中，原告对鉴定意见无异议；被告对原告提交的协议未能鉴定，不能说明是原告的指印，鉴定出被告提交的协议是原告的指印有异议。
经庭审质证，本院确认原告的证据1与本案无关，证据4与本院依法采信的有效证据内容相矛盾，不予采纳；被告的证据1系未与原件核对的复印件，不予采纳；原告的证据2经鉴定未有鉴定结论，且与被告的证据2有不同之处，经鉴定被告的证据2上系原告的指印，故本院对原告的证据2不予采信，对被告的证据2予以采纳。
本院依据上述有效证据，并结合双方当事人的陈述，确认以下案件事实：2009年2月4日，原被告在商丘市睢阳区民政局登记离婚。原被告于同日签订的离婚协议，第三条中约定南京路X路交叉口路南的房产、家具全部归女方所有，到2009年8月6日前被告负责协助原告办理房产过户手续；第四条中约定，南京路X路交叉口路南的房产已被被告抵押贷款，所有债权债务与原告无关，全部由被告负责。双方约定的南京路X路交叉口路南的房产登记户名为苏某某，在2009年2月4日原被告协议离婚前已抵押贷款。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。原被告于2009年2月4日签订的离婚协议中的上述约定，明显可见原被告对涉案房产已经抵押的事实均已明知，亦应当知道只有待涉案房产抵押权消失后方可办理房产过户手续，双方虽然约定“2009年8月6日前”的期限，但至该期限届满时，涉案房产抵押权仍然存在，依法不能办理房产过户手续，现该期限已无实质性意义。虽然原被告均无有效证据证明涉案房产抵押权已经消失，但双方约定了被告协助原告办理房产过户手续，故原告要求被告协助办理房产过户手续的诉讼请求，本院责令被告待涉案房产抵押权消失后协助原告予以办理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
被告苏某某将登记在其名下的位于南京路X路交叉路口南的房产，待抵押权消失后协助原告郭某某办理房产过户手续。
一审案件受理费100元，由被告苏某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。
审判长刘继华
审判员田蕾
人民陪审员赵永刚
二0一0年六月二十四日
书记员任祥太
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