原告郴州市X村信用合作联社，住所地郴州市X路X号。
法定代表人聂某某，该社理事长。
委托代理人李某，系该社客户经理部经理。
委托代理人黄某乙，系该社客户经理部经理助理。
被告唐某丙，男，X年X月X日出生，汉族，郴州市棉麻土产公司退休职工，现住（略），身份证号x。
被告唐某丁，女，X年X月X日出生，汉族，无业，系被告唐某丙之妻，住（略），身份证号x。
被告唐某戊，女，X年X月X日出生，汉族，资兴市法院干警，系被告唐某丙之女。
案由：金融借款合同纠纷。
2004年5月21日，被告唐某丙、唐某丁向原告郴州市X村信用合作联社借款人民币x元用于房屋装修，约定借款利率为月息千分之六点八六二五,逾期利率为日息万分之三点四三一二五，并约定于2006年5月20日前偿还全部本息。被告唐某丙以其所有的位于郴州市流星岭101房（房产证号为：郴房私字第x号）为该借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告唐某戊为该贷款承担连带保证责任，保证期间为借款到期（含展期）后两年。借款逾期后，原告向被告唐某丙、唐某丁多次催讨，至2010年12月20日止，被告唐某丙、唐某丁偿还了该贷款至2008年1月28日之前的利息x.66元，尚拖欠贷款本金x元及利息9483.98元（后期利息另行计算至贷款全部还清之日止），本息合计x.98元。为此，原告于2009年12月21日诉至本院，请求判令：1、被告唐某丙、唐某丁偿还贷款本金x元及利息9483.98元（利息计算至2009年12月20日止，后期利息另行计算至贷款全部清偿之日止），本息合计x.98元；2、原告对被告抵押房产享有优先受偿权；3、被告唐某戊对贷款的偿还承担连带清偿责任；4、由三被告承担本案诉讼费用。
在本院受理案件后，被告唐某丙偿还了贷款本金x元及2009年12月30日之前的利息x.98元，尚欠本金x元及后段利息未还。原告为此诉变更第一项诉讼请求为：判令被告唐某丙、唐某丁偿还其借款人民币x元及从2009年12月30日起的后段利息。
本案在审理过程中，经本院主持庭前调解，双方当事人自愿达成协议如下：
一、被告唐某丙、唐某丁所欠原告郴州市X村信用合作联社借款本金x元及后段利息（利息从2010年12月30日起，按合同约定的利率计算至本息全部偿还之日止）于2010年3月19日还本金3000元及2009年12月30日至2010年3月19日止的利息，余下的本金及利息于2010年12月5日前全部还清。
二、被告唐某丙以其所有的位于郴州市流星岭101房（房产证号为郴房私字第x号）对上述借款的偿还承担抵押担保责任。
三、被告唐某戊不承担连带担保责任。
四、本案受理费375元，减半收取187.5元，由唐某丙、唐某丁承担，于2010年12月5日前交纳。
上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。
本调解书中的调解协议内容，已经双方当事人在调解笔录上签字认可，发生法律效力。
审判员文华
二0一0年三月十九日
书记员郭文晖
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