申请再审人(原审被告)株洲五金机电装饰商城物业管理有限责任公司。
法定代表人蒋某甲,总经理。
委托代理人蒋某乙,副总经理。
委托代理人刘某某,法务总监。
被申请人(原审原告)吴某某,女,X年X月X日出生,汉族,湖南省X市人,个体工商户,住(略)。
委托代理人李卫兵,湖南一星律师事务所律师。
申请再审人株洲五金机电装饰商城物业管理有限责任公司因与被申请人吴某某租赁合同纠纷一案,不服湖南省株洲市石峰区人民法院(2008)株石法民一初字第X号民事判决,向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了公开听证,现已审查终结。
本院认为,本案被申请人在原审提供的证据四即《关于调整装修补偿协议》中方国明的签字不构成表见代理,该协议无效。被申请人已拖欠租金,申请再审人有权单方面解除合同,再审申请理由成立,原审适用法律错误。再审申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条第一款第(六)项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十一条、第一百八十五条之规定,经本院审判委员会讨论决定,裁定如下:
一、本案指令湖南省株洲市石峰区人民法院再审;
二、再审期间,中止原判决书的执行。
院长何剑
二○○九年八月二十四日
书记员汪艳飞
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